甲方（赠与方）：___________
身份证号：____________________
住所：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：____________________
住所：________________________

鉴于甲方愿意将其位于城市中心的家庭住宅及附属设施无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为甲方位于__________________（地址）的一处家庭住宅，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。
1.2 赠与财产包括以下附属设施：_____________________________________________（详细列举附属设施，包括车库、储物间、院子、泳池等）。
1.3 赠与财产所有权证书号码：______________________。

二、权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方保证其为赠与财产的合法所有者，且该财产不存在任何抵押、查封、担保及其它权利瑕疵。
2.1.2 甲方应按规定办理赠与财产的过户手续，并保证在过户前该财产处于可转移状态。
2.1.3 甲方有权要求乙方在本协议生效后的______天内配合进行过户登记。
2.1.4 甲方应向乙方交付赠与物的使用说明以及相关的物业管理信息。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与财产的所有权及使用权。
2.2.2 乙方应积极配合甲方进行赠与财产的过户手续，并承担相应的税费及过户费用。
2.2.3 乙方应妥善使用该赠与财产，维护其完好状态，并承担因使用造成的日常维护及管理责任。
2.2.4 乙方在使用赠与财产期间，应自觉遵守小区物业管理规定，不得损害公共利益。

三、赠与财产的价值评估
3.1 双方同意，由双方共同认可的评估机构对赠与财产的市场价值进行评估，以保障无偿赠与的公平性。
3.2 评估费用由_____________（甲方或乙方）承担。评估结果应作为本协议的重要参考依据。

四、合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。
4.3 如遇不可抗力因素，导致其中一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。
4.4 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，任何争议应友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
5.1 甲方如未能按本协议约定履行转移赠与财产的义务，除应承担相应的违约责任外，还应向乙方支付合同总价______%的违约金。
5.2 乙方如未能按时办理过户登记，或迟延逾期影响甲方权利的，应向甲方支付合同总价_____ %的违约金。
5.3 因一方违约，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿发生的相关费用。

六、合同生效条件
6.1 本协议须经双方签字后方生效，且须在______市______区相关主管部门进行备案。
6.2 甲方应在_____天内向乙方出具赠与财产的所有权凭证及其他相关文件，以完成过户登记。

七、其他约定
7.1 本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
7.2 合同的一项条款无效，不影响其他条款的效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日