甲方（赠与人）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
地址：[地址]

鉴于：
甲方于[具体日期]获得位于[物业具体地址]的不动产（以下简称“赠与物业”），现愿意将该物业无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，特制定以下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与物业
赠与物业的具体位置及相关信息如下：
1. 物业地址：[详细地址]
2. 物业类型：[住宅/商用/其他]
3. 建筑面积：[具体面积]
4. 房产证号：[房产证号码]

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述赠与物业无偿赠予乙方。
2. 乙方在接受赠与时，无需支付任何房价及相关费用。

第三条 权利转让
甲方同意，将赠与物业所有权及其相关的使用权、收益权一并转让给乙方。乙方接受该权利转让，并确保在赠与物业的使用过程中，不以任何形式侵犯他人合法权益。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对赠与物业的合法所有权，且该物业在赠与时无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方应提供必要的文件和协助，确保乙方顺利办理相关产权变更手续。
3. 甲方在未完成产权转移前，不得对赠与物业进行任何影响使用或影响产权的行为。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方获得赠与物业的所有权后，可合法使用和处置该物业。
2. 乙方应负责赠与物业的日常管理与维护，确保物业的良好状态。
3. 乙方如欲对赠与物业进行改建、装修等，应提前通知甲方，并遵循相关法律法规。
4. 乙方不得将赠与物业转让、出租、抵押给第三方，未经甲方书面同意。

第六条 违约责任
1. 若甲方隐瞒赠与物业的法律瑕疵，导致乙方受到损失，甲方应承担赔偿责任，负责赔偿乙方因此而发生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方违反了本协议第五条第二款和第三款的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
3. 若一方未能履行本协议的任何条款，另一方有权要求违约方在合理期限内予以纠正。如违约方未在限期内纠正，则守约方有权解除本协议。

第七条 协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并至赠与物业的所有权转移登记完成之日履行完毕。

第八条 争议解决
本协议因履行产生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无法达成一致，任一方均可向甲方住所地法院提起诉讼，以解决争议。

第九条 其他
1. 本协议的变更、补充和解释应采用书面形式，并经双方签字确认方可生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。

（以下为签字盖章）

甲方签字：__________________
日期：______________________

乙方签字：__________________
日期：______________________