协议编号：_____________

签署日期：_______年___月___日

甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于：甲方为合法房产所有人，具有完全的民事行为能力，愿意将其所拥有的房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该房产的赠与，双方依法自愿达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产所有人：甲方
2. 房产地址：___________________________
3. 不动产登记号：_______________________
4. 房产类型：___________________________（如住宅、商铺等）
5. 房产建筑面积：_______平方米
6. 房产评估价值：_______元

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议生效后及时办理房产过户手续，并协助乙方完成相关的财产登记手续。
1.2 甲方确保所赠与的房产无任何抵押、纠纷或其他权利障碍，若因甲方的原因导致的法律纠纷或责任，甲方承担所有责任。
1.3 甲方保证本协议签署前已充分告知乙方该房产的基本情况及相关权利义务。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后取得对该房产的所有权，并享有该房产的收益权和处置权。
2.2 乙方需协助甲方完成房产的过户手续，并承担因此所产生的相关税费和手续费。
2.3 乙方应妥善使用和管理所获赠与的房产，若因乙方过失导致房产受损，乙方需承担相应的赔偿责任。

第三条 房产转让
1. 房产赠与计划于_______年___月___日前实施，甲方应在该日期之前将房产的所有权转移至乙方名下。
2. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及支付必要的费用。
3. 相关房产转让手续完成后，乙方即拥有该房产的所有权。

第四条 费用及税费承担
1. 房产过户过程中的所有税费及手续费由乙方承担，甲方不再承担任何费用。
2. 双方同意，任何因房产赠与所产生的其他费用（如中介费、评估费等）由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的______%。
3. 双方均应按照诚实信用原则履行本协议，如因故意或重大过失导致协议违约，违约方应承担相应的法律责任。

第六条 不可抗力
1. 若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的部分或全部条款，受影响方应及时通知另一方，并在合理范围内采取措施减少损失。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、重大疾病等无法预见或控制的事件。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改和补充应采用书面形式，并经甲乙双方签字确认方可生效。

第八条 合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方签字之日起生效。
2. 本协议的有效期限为______年，自生效之日起计算。

第九条 其他约定
1. 本协议自双方签字之日生效，并具备法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
3. 若本协议的某部分条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年___月___日