甲方（赠与人）：_________（父母姓名），身份证号码：____________________，地址：____________________。

乙方（受赠人）：_________（子女姓名），身份证号码：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方为乙方的法定监护人，以其个人名义拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，现甲方愿意将上述房产赠与乙方。为了明确双方的权利和义务，特此签订本房产赠与协议。

第一条 房产赠与

1.1 甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：
1.1.1 房产地址：____________________；
1.1.2 房产性质：____________________；
1.1.3 房产面积：____________________平方米；
1.1.4 产权证号：____________________。

1.2 甲方承诺赠与房产为合法房产，未设立任何抵押、债务或其他权利限制，并确保乙方在取得该房产后拥有完全的所有权和使用权。

第二条 双方权利和义务

2.1 甲方权利和义务：
2.1.1 甲方有权按本协议规定转让赠与房产的产权；
2.1.2 甲方应及时配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料；
2.1.3 甲方应在赠与房产过户之前不采取任何可能影响房产权益的行为。

2.2 乙方权利和义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与房产的所有权，且有权依法处分该房产；
2.2.2 乙方有义务按法规要求，及时办理赠与房产的过户登记手续，支付与过户相关的税费；
2.2.3 乙方应妥善管理和使用赠与房产，不得擅自改变房产的用途，避免对赠与房产造成损害。

第三条 合同条款

3.1 赠与房产的所有相关费用由乙方承担，包括但不限于房产过户登记费、税费及其他相关费用。

3.2 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在______个工作日内完成赠与房产的过户手续。

3.3 甲方在乙方办理过户手续期间应保持赠与房产的良好状态，不得影响房产的正常使用。

3.4 本协议中未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，则应依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

3.5 除非双方另有书面约定，本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出并由双方签字确认。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等）。

4.2 若甲方未能按本协议条款及时办理赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额为每逾期一天支付______元，至实际完成过户为止。

4.3 若乙方未能按时办理过户手续并承担相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.4 任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方限期改正，逾期不改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条 其他条款

5.1 本协议的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国相关法律。

5.2 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

5.3 本协议签署地为____________________，双方同意在此地签署本协议。

5.4 本协议自双方签字之日起生效，双方承诺遵守协议的各项条款，并以诚实信用原则履行相应的权利与义务。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日