甲方：某甲（身份证号：____________________，住址：____________________）

乙方：某乙（身份证号：____________________，住址：____________________）

鉴于：

1. 甲方系位于__________________市____________区___________路________号的房产（房产证编号：____________________，以下简称“赠与房产”）的合法所有人。
2. 甲方愿意将上述房产整体无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

因此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将其依法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的房产赠与，并确认赠与房产的具体情况如下：
1. 房产地址：____________________市____________________区____________路________号；
2. 房产性质：____________________（如住宅、商业等）；
3. 房产面积：______平方米；
4. 房产证编号：____________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，并且该房产无抵押、查封等法律瑕疵；
1.2 甲方有权在完成房产过户手续之前，收回赠与房产；
1.3 甲方应积极配合乙方完成房产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的法律文件；
1.4 甲方在赠与协议签署后，愿意承担房产赠与过程中的所有费用，包括但不限于过户费、税费等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在签署本协议后，享有赠与房产的所有权及相关权利；
2.2 乙方应按时办理房产过户手续，积极配合甲方提交必要材料；
2.3 乙方应自愿承担自赠与房产过户以来的所有相关费用，包括但不限于契税、物业管理费等。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，但赠与房产的所有权转移需在相关部门完成登记过户手续后才能实际生效。甲方应确保在赠与协议生效后______日内完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供有效的房产所有权证明文件，乙方可要求甲方在______日内整改，逾期不整改的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失；
2. 若乙方未能在约定的时间内完成过户手续，甲方可要求乙方继续履行，并有权追究相关违约责任；
3. 任何一方因违反本协议条款，给对方造成损失的，应当承当损害赔偿责任，但损失不包括可得利益损失。

第五条 争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不能解决争议，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 本协议的修改、补充须经双方书面确认；
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至赠与房产过户完成。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日