本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号码：____________________
住址：_________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号码：____________________
住址：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠与给乙方，并约定条件使用权事宜，双方本着自愿原则达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于____________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，房产性质为____________，土地使用权性质为____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋权属证明编号为____________。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本协议约定将赠与房产合法转让给乙方，并无条件配合办理相关过户手续。
(2) 甲方须确保赠与房产的权属清晰，不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
(3) 甲方有义务向乙方提供房产的相关法律文件及资料，并协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权自本协议生效之日起，享受赠与房产的所有权及相关权益，包括但不限于使用、出租、转让等。
(2) 乙方须按照本协议的约定，承担相关的物业管理费、税费等费用，并保持赠与房产的良好状态。
(3) 乙方必须在本协议规定的条件下，使用和处置赠与房产，不得随意改变其用途。

第三条 附条件使用权安排
1. 甲方在赠与房产中保留的使用权：
(1) 甲方在赠与房产内负有优先使用权，享有居住、使用赠与房产的权利，且无需支付使用费用，使用期限自本协议生效之日起至甲方去世之日。
(2) 甲方在使用赠与房产期间，需遵循物业管理规定，确保不妨碍邻里和谐及社区秩序。

2. 乙方的使用要求：
(1) 乙方需提前通知甲方，方可在赠与房产内进行装修或任何重大改动，未经甲方同意，不得随意改变房屋结构和用途。
(2) 乙方有责任保障甲方的使用权，若乙方对赠与房产进行出租、转让或其他行为，需征得甲方的同意。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按照本协议的约定履行其义务，导致乙方无法顺利获得赠与房产的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、过户费用等。
(2) 若甲方提供的房产存在权属问题或无法过户，甲方应承担全部责任，乙方有权终止本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按时支付相关费用（如物业费等），甲方有权要求乙方在限期内支付逾期费用，并承担相应的违约责任。
(2) 若乙方擅自改变赠与房产的用途或未征得甲方同意进行重大改动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，所有条款均为法律约束力。
2. 本协议签署后，甲方应在______个工作日内协助乙方完成房产的相关过户手续，并提供必要的文件支持。
3. 若遇国家法律法规的变动，或因不可抗力造成无法履行的情况，双方可另行协商解决。

第六条 争议解决
1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议中的各条款均可独立存在，任何条款的部分无效不影响其他条款的效力。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改须通过书面形式经双方确认，否则无效。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日