甲方（赠与方）：姓名：_________，身份证号：________________，住址：___________________________。

乙方（受赠方）：姓名：_________，身份证号：________________，住址：___________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于______________________的房屋（房屋产权证编号：________________）的合法所有者；
2. 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况
1. 房屋地址：________________________。
2. 房屋产权证明：甲方应于本协议签署之日前向乙方提供有效的房屋产权证书复印件，确保房屋不存在权属争议或法律纠纷。
3. 房屋面积：_________平方米，房屋类型：________________。
4. 房屋评估价值：________________元（评估报告由双方认可的第三方机构出具）。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方有权在本协议签署后将房屋赠予乙方，保证该房屋在赠与时不存在任何抵押、查封或其他权利负担。
(2) 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关必要文件，包括但不限于产权证、身份证复印件等。
(3) 甲方有义务确保乙方真实、准确地了解房屋的现状及相关情况，如房屋的维修情况、房屋的居住权利等。
2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方自愿接受甲方的赠与，并负责后续房屋的管理和处理。
(2) 乙方在赠与生效后，应及时办理房屋过户登记手续，并承担相关费用（包括但不限于契税、过户手续费等）。
(3) 乙方有权对房屋进行合法使用，不得擅自将房屋转让、租赁或抵押给他人。

第三条 赠与的生效与甲方撤销权
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方在本协议生效后，自愿将房屋无条件赠与乙方，且不再享有撤销赠与的权利。
3. 若乙方在接受赠与后实施重大损害甲方利益的行为，甲方有权依据法律向乙方追究责任。

第四条 违约责任
1. 如因甲方的原因导致房屋产权无法合法转移，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方所受的直接损失、房屋租金损失等。
2. 如乙方未能在规定时间内办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋评估价值的10%。
3. 双方因本协议产生争议的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任意一方可向法院提起诉讼。

第五条 附加条款
1. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，须经双方签字方可生效。
2. 本协议的任何一方均不得擅自转让本协议项下的权利和义务，除非取得对方书面同意。
3. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第六条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面协议。

甲方（签字）：______________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：________年____月____日