甲方（赠与人）：姓名___________，身份证号码___________，住址___________。

乙方（受赠人）：姓名___________，身份证号码___________，住址___________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的所有者，该房产的详细信息如下：
房产地址：___________；
房产证号：___________；
房产类型：住宅；
房产面积：___________平方米。

2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房产赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与性质

1. 本协议所述赠与为无偿赠与，甲方同意将其合法拥有的上述房产的所有权、使用权及相关权益无偿转让给乙方。
2. 乙方在收到房产后，自愿接受该赠与，并愿意按照本协议的规定履行相关义务。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权将其合法房产的所有权无偿转让给乙方，不受任何第三方干扰。
(2) 甲方应保证房产的合法性，确保在赠与时无任何抵押、查封、诉讼及其他法律纠纷。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
(4) 甲方有权随时了解乙方对该房产的使用情况，但不得干涉乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在完成房产过户后，享有该房产的所有权，拥有对房产的使用与处分权。
(2) 乙方应负责相关的房产税费及管理费，并承担因使用该房产所产生的所有费用。
(3) 乙方应按期向甲方反馈房产使用情况，若发生重大变化需及时告知甲方。
(4) 乙方在收受赠与后，不得将房产再转让或抵押给第三方，除非甲方书面同意。

第三条 赠与执行条款

1. 本协议签署后，双方应在合理时间内赴相关房产管理部门办理过户手续，甲方应提供个人身份证明、房产证等相关文件，确保过户顺利完成。
2. 过户完成后，双方应共同确认并签署相关文件，以证明房产的转让已生效。

第四条 违约责任

1. 任何一方违约，均应对违约行为造成的损失承担赔偿责任。
2. 若甲方未按照约定提供产权证等必要文件，造成乙方无法办理过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
3. 若乙方在接受赠与后违反本协议第四条第3款，擅自转让或抵押房产，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权收回赠与房产。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应认真履行协议中的各项条款。
2. 本协议如有需要变更或解除，需经双方协商一致，并形成书面协议。

第六条 争议解决

1. 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商决定，并形成书面文件。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

签署日期：____年__月__日

地点：___________