协议双方：

赠与人（以下简称“甲方”）：___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

受赠人（以下简称“乙方”）：___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方为家庭住房的合法所有者，愿意无偿将该住房赠与乙方，乙方亦愿意接受该住房赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与内容

甲方同意将其合法拥有的位于________________________的住房（以下称为“赠与房屋”），无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下：

1. 房屋地址：________________________。
2. 房屋类别：________________________（如：商品房、经济适用房、农民房等）。
3. 房屋面积：___________平方米。
4. 房屋产权证号：________________。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无纠纷，能够进行赠与。
1.2 甲方负责协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，且在过户过程中提供必要的文件及证明。
1.3 甲方应如实向乙方披露有关赠与房屋的所有信息，包括但不限于房屋的产权、使用状况、欠款情况等。
1.4 在乙方未完成过户前，甲方应妥善维护赠与房屋的完好状态，防止房屋损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得赠与房屋的合法所有权，并享有该房屋的所有使用、收益等权利。
2.2 乙方应协助甲方办理赠与房屋的产权过户，并承担相关的费用（如有）。
2.3 乙方应在过户完成后，妥善管理和使用赠与房屋，维护房屋的完好状态。
2.4 乙方承诺不将赠与房屋进行销售、抵押或其他方式转让给第三方。

三、赠与房屋的过户及费用

1. 双方约定，赠与房屋的产权过户手续应在本协议签署之日起的______日内完成。
2. 由于赠与导致的税费由__________（明确甲方或乙方）承担，实际上可能涉及的税费包括但不限于个人所得税、契税等。
3. 双方应及时办理相关手续，如产权过户、房屋登记等，并为此提供所需的材料和配合相关部门的工作。

四、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法合法取得赠与房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能取得房屋所有权而产生的损失。
2. 若乙方未按照约定完成过户手续，或在过户前自行转让、抵押赠与房屋，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 违约方应在发生违约之日起______日内清偿因违约给对方造成的全部损失。

五、合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

六、争议解决

1. 本协议的解释与执行均应适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式_______份，双方各执_______份，自签署之日起生效。
3. 除本协议未尽事宜外，双方可另行商议并达成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________