甲方（赠与人）：___________，性别：____，身份证号码：_______________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：___________，性别：____，身份证号码：_______________，住址：____________________________。

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方赠与的房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋产权登记编号为______________，属于合法自有产权，未设立任何抵押或其他权利负担。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据本协议的约定将上述房屋赠与乙方，保证房屋的权属清晰、合法，未涉及任何纠纷。
1.2 甲方应当在本协议签署后____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续，并提供所有必要的文件资料。
1.3 甲方保证在赠与过程中不隐瞒房产的瑕疵，不得对房屋进行抵押等行为，确保房屋在过户时处于可转让状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与房屋后，拥有该房屋的全部所有权，享有合法的使用、处分和收益权利。
2.2 乙方应承担因房屋移转所涉及的所有相关费用，包括但不限于过户费、税费等，并保证在合同约定时间内支付。
2.3 乙方应在本协议生效后____个工作日内，完成房屋的产权登记和变更手续。

第三条 赠与性质
该房屋赠与为无偿性质，乙方无须向甲方支付任何形式的对价。甲方基于亲属关系自愿将本房产无偿转让给乙方，双方确认该赠与关系真实有效。

第四条 合同条款
1. 合同的生效条件：
本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

2. 变更与解除：
2.1 本协议一经生效，任何一方不得随意变更或解除。
2.2 如因甲方的原因导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切损失。
2.3 如因乙方的原因未能完成房屋的过户手续，甲方有权随时解除本协议。

3. 争议解决：
双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

4. 通知约定：
任何一方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并以快递、传真或电子邮件方式送达对方，送达日期以邮件签收回执为准。

第五条 违约责任
1. 如果甲方违反本协议约定，未能在规定期限内协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房产评估值的____%。
2. 如果乙方未能按时完成房产的过户登记，甲方有权解除该赠与协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

见证人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日