甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于甲方与乙方为父子/母子关系，双方本着自愿、公平、公正的原则，签订本赠与协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与物品
甲方同意将其合法拥有的位于_________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体情况如下：
1. 房产地址：_______________。
2. 房产证号：_______________。
3. 建筑面积：_______________平方米。
4. 使用性质：_______________。

第二条 赠与的条件
1. 甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方在此接受该赠与。
2. 甲方确认其为赠与房产的合法所有者，且赠与房产不存在任何抵押、债务、纠纷或其他权利瑕疵。
3. 乙方在签署本协议时已充分了解赠与房产的现状及使用情况，自愿接受该赠与。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方在正式完成赠与后，承担相应的房产管理义务。
b. 甲方须在协议生效之日起_____日内，将赠与房产的相关证件和资料交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
c. 甲方应保证赠与房产在赠与时不涉及任何法律纠纷，并承担因房产的权属问题而引起的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权，并有权按照法律规定使用、出租、转让该房产。
b. 乙方须在赠与之日起_____日内，办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。
c. 乙方在接收赠与房产后，须负责房产的日常维护与管理，确保赠与房产的良好状态。

第四条 赠与款项与税费
1. 本次赠与为无偿性质，甲方不以任何形式向乙方索取赠与款项。
2. 乙方负责与本次赠与相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税及过户相关费用。
3. 甲方应积极配合乙方办理相关的税费缴纳事宜。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能履行本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的所有损失。
2. 如乙方未能按本协议的约定接受赠与或办妥房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产评估价的_____%。
3. 双方在协议履行中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守协议的各项条款。任何一方可通过书面形式终止或变更本协议，但需征得对方同意，并在互相协商后达成书面协议。

第七条 其它条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应以书面形式明确，并由双方签字确认。
3. 本协议的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律法规。

甲方（签字）：______________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：______________ 日期：_______年___月___日