甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：
甲方为合法拥有以下房产的产权人，房产坐落于：[详细地址]，房产证编号：[房产证编号]。甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受此赠与。为保障双方合法权益，特此签订本赠与协议。

一、赠与内容
1. 甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：
- 房产类型：[住宅/商业]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 房屋结构：[结构类型]
- 房屋使用性质：[住宅/办公等]

2. 本次赠与为无偿赠与，乙方对此次赠与表示接受，并承诺按照法律法规及本协议条款履行相应的责任。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方须确保所赠与的房产为其合法所有，且该房产在赠与时无抵押、无纠纷、无产权争议。
2. 甲方应负责办理相关的产权过户手续，包括但不限于：协助乙方在相关房产管理部门进行产权变更登记，签署必要的文件。
3. 甲方应主动向乙方提供与赠与房产相关的所有文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他有关文件。
4. 甲方保证，赠与房产在过户前未出售、抵押或以其他方式转让，若因甲方原因导致赠与房产无法顺利过户，甲方应承担赔偿责任。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应在甲方完成所有必要的赠与及过户手续后，接受赠与房产的所有权，并承担该房产自交接日起发生的一切权利与责任。
2. 乙方应按照国家规定及当地政策，办理房产的过户登记。
3. 乙方应在赠与房产过户后，自行负责房产的管理、使用及相关税费的支付。
4. 乙方需配合甲方办理房产过户手续，提供所需的身份证明及其他必要的文件。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方同意，本次赠与房产的所有权在过户完成后，正式转移至乙方名下。
3. 若因不可抗力因素致使赠与协议无法履行，三方应本着友好协商的原则，妥善处理该协议的相关事宜。
4. 除非另有约定，甲方无权在本协议有效期内变更赠与房产的赠与意愿。
5. 本协议的变更、补充须经双方书面同意，并附加在本协议中，才具备法律效力。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于经济赔偿及补偿因违约行为导致的所有损失。
2. 若乙方因未按协议约定办理房产过户手续，导致甲方合法权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于实际损失的赔偿。
3. 任何一方因违反本协议约定，导致其他方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失及合理的间接损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 协议的生效还需满足以下条件：
- 甲方与乙方办理赠与房产的合法性及无抵押状态的确认。
- 相关房产管理部门的批准手续完成。
- 赠与房产所有权转移的相关登记手续完成。

七、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商并书面确认。
3. 本协议的附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________