甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：_____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：_____________________。

鉴于甲方是位于___________（具体地址）的房产的合法所有人，甲方愿意将该房产无偿转让给乙方；乙方愿意接受该房产的无偿赠与。双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：___________。
2. 房产房屋性质：_____________（住宅、商用等）。
3. 房屋建筑面积：___________平方米。
4. 房屋登记情况：甲方提供该房产的权属证书（房产证）复印件，包含房产证编号及相关信息。

第二条 赠与内容
1. 甲方自愿将其所有的上述房产无偿赠与乙方，赠与自本协议签署之日起生效。
2. 乙方自愿接受该房产的赠与，并承诺遵循本协议的各项条款。
3. 甲方应于协议签署后_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，所需费用（包括但不限于过户费、印花税等）由乙方承担。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本协议的约定，将房产无偿转让给乙方。
2. 甲方应保证房产的合法性，确保房产无任何抵押、查封及权利瑕疵，并提供相关证明文件。
3. 甲方需在协议生效后积极配合乙方办理房产过户手续。
4. 甲方确保赠与行为真实有效，不会因其个体原因影响本协议的执行。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并按协议约定享有该房产的一切权利。
2. 乙方需自行承担本协议项下房产的所有相关税费和其他支出，包括但不限于过户费、水电煤等费用。
3. 乙方承诺在接受赠与后应妥善保管该房产并合法使用，不得侵犯他人合法权益。
4. 乙方需在协议生效后______个工作日内，将房产过户为自己的名下。

第五条 房产过户
1. 双方应于协议签署之日起_________个工作日内，共同前往房产登记机关申请办理房产过户手续。
2. 过户所需资料由甲方提供，包括但不限于房产证、身份证复印件、赠与协议书等。
3. 过户后的房产将登记在乙方名下，甲方对此次赠与行为不再拥有任何权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间协助乙方办理房产过户，甲方应支付乙方违约金，金额为人民币__________元。
2. 若乙方未能按时接受过户或未能自行承担相关费用，亦视为违约，需赔偿甲方因此而造成的损失，金额为人民币__________元。
3. 因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的生效不需要任何第三方的认可，但需满足法律法规的相关规定。
3. 协议生效后，任何一方不得无故撤回协议或变更协议内容，变更需经双方书面同意。

第八条 争议解决
1. 若因本协议发生争议，任何一方应及时通知对方并协商解决；如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理均应遵循中华人民共和国有关法律法规。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商确定并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日