甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住所地址：[甲方住所地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住所地址：[乙方住所地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（不动产证号：[不动产证号码]，以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体情况如下：
1. 房屋类型：[住宅/商业等]
2. 建筑面积：[建筑面积]
3. 产权性质：[个人/共有等]
4. 房产附属设施：[附属设施如车位、储藏室等]

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方保证其对赠与房产享有合法所有权，有权进行本次赠与。
1.2 甲方应提供与赠与房产相关的一切法律文件、证明，并协助乙方办理过户手续。
1.3 甲方应在乙方正式受赠后，及时清空赠与房产内的个人物品，确保赠与房产的正常交接。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方承诺接受甲方的赠与，并愿意承担相关的房产过户手续及费用。
2.2 乙方有权在法律允许的范围内对赠与房产进行使用、出租、出售等处置。
2.3 乙方应妥善保管赠与房产，若因乙方原因导致的房产损毁或贬值，乙方应承担相应责任。

第三条 赠与的条件
本协议的赠与行为以以下条件为前提：
1. 甲方确认该房产现时无任何抵押、不动产纠纷及其他法律责任。
2. 乙方应在签署本协议后[具体时间，如30个工作日内]内完成房产过户手续。
3. 甲方在赠与前，应清楚告知乙方该房产的所有状况，包括但不限于物业费用、水电费用及其他可能产生的费用。

第四条 赠与费用
1. 乙方承担因本次赠与所产生的所有过户费用及税费，包括但不限于契税、评估费、公证费、登记费等。
2. 甲方在赠与房产的过户手续完成后，应就赠与房产相关费用出具结算凭证，乙方据此进行费用结算。

第五条 守信义务
双方应本着诚实信用的原则履行本协议，不得采取任何欺诈或转移财产的行为。若一方违反守信义务，守信方有权要求违约方承担违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按协议约定完成赠与手续，乙方有权请求甲方承担相应的损失赔偿。
2. 若乙方未按约定时间进行过户手续，甲方有权要求乙方承担逾期的损失及费用。

第七条 疑难问题的解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应协商解决；如协商无法达成一致意见，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
合同的修改或解除应由双方书面协议，并经双方签字确认。

第九条 其他约定
1. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议所涉及的条款及内容均以中文为准。如有其他语言版本，以中文版本为准。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：