赠与方（以下简称“甲方”）：__________（身份证号：________________，住址：________________）

受赠方（以下简称“乙方”）：__________（身份证号：________________，住址：________________）

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其位于北京市朝阳区的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的具体地址为：______________________________。
1.2 赠与房产的产权证书编号为：________________________。
1.3 房产的建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________。

第二条 装修及家具的转让
2.1 赠与房产内的装修情况：甲方承诺赠与房产内的装修情况良好，满足正常居住使用要求。装修内容包括但不限于：__________（如：地板、墙面、卫生间、厨房设施等）。
2.2 家具及电器的转让：甲方同意将赠与房产内的家具及电器一并赠与乙方，具体清单为：
- 家具：__________
- 电器：__________
（如：沙发、床、衣柜、电视机、冰箱等，详细列明）

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在协议生效后，按照法律规定和协议约定将赠与房产及其附属装修与家具赠与乙方。
3.1.2 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，并提供必要的法律文件。
3.1.3 甲方保证赠与房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、纠纷等法律问题，并承担由此产生的法律责任。
3.1.4 在房屋过户完成之前，甲方有义务维护赠与房产的完整性，不得擅自改变房屋结构或进行重大改动。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在协议生效后自由使用赠与房产及其附属的装修和家具。
3.2.2 乙方应在协议签订后____日内完成相关的房产过户手续，逾期未完成的，甲方有权解除协议。
3.2.3 乙方须确保在签署协议后的____日内，向乙方支付因赠与产生的相关费用，包括但不限于过户费、评估费等。
3.2.4 乙方应遵守法律法规，合法使用赠与房产，维护房产的原貌和安全。

第四条 赠与房产的交付
4.1 甲方应在本协议生效后____日内，将赠与房产的钥匙和相关文件交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应向乙方提供赠与房产的产权证明、房屋维修记录等相关文件。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照协议约定交付赠与房产，乙方有权要求甲方限期交付；若仍未交付，甲方应向乙方支付催促交付违约金（具体金额为____元）。
5.2 如乙方未按照协议约定的时间办理过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。
5.3 因不可抗力导致的违约不承担责任，但应及时通知对方，双方应通过协商解决。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方确认，已充分理解协议内容并自愿签署本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生争议时，应首先友好协商解决；协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日