本协议由以下双方于________年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于________市________区________街________号的房产（以下称“房产”），其权属证明文件（如房产证）齐全，且不存在任何权利瑕疵或第三方权益。
2. 甲方基于家庭关系及亲情，愿意将上述房产无条件赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
为明确双方权利和义务，特订立本协议，内容如下：

第一条 赠与对象
甲方同意将位于________市________区________街________号的房产赠与乙方，赠与的性质为无偿赠与。房产的具体编号为________，总面积为________平方米。

第二条 赠与条件
1. 甲方保证该房产的所有权完全归其所有，房产未设定抵押或其他限制，并且在赠与时，甲方不会以任何理由撤销赠与。
2. 乙方在接受赠与后，应承诺将房产用于自住，若转租或出售须事先征得甲方书面同意。
3. 乙方需承担房产的相关税费及公用事业费用，包括但不限于契税、房产税、水电及物业管理费用等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在本协议签署前，依法自由处置其财产，进行相应的资产规划；
(2) 甲方有义务如实提供房产相关的所有信息，并配合乙方完成过户手续；
(3) 甲方保证赠与的房产在赠与时无负担、无纠纷，并承诺在房产赠与前，未与他人达成任何形式的赠与协议。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方享有房产的合法使用权、收益权及处分权；
(2) 乙方应及时办理房产过户相关手续，确保房产所有权的及时转移；
(3) 乙方需遵守当地的法律法规和房产管理规定，不得非法转让、抵押或侵占公用区域。

第四条 过户手续
1. 甲方应在本协议生效后____日内，协助乙方办理房产的过户手续。
2. 双方需共同前往________房地产登记部门进行房产过户，并提供相应的身份证明材料、房产证及本协议复印件。
3. 过户后，乙方应取得房产证的原件，并保证妥善保存。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第2条的保证，导致赠与房产遭到他人主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方在____日内完成补救措施，逾期未补救的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
3. 无论因任何原因导致的违约，均应承担违约金，违约金的标准为实际损失的____%。

第六条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在双方未发生违约行为的情况下，本协议不得单方面解除。
3. 在不可抗力或不可预见的情况下导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相应证明，双方可协商决定是否继续履行本协议。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方应另行协商，并签订书面补充协议，补充协议自签字之日起生效。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________
日期：________年____月____日