本协议由以下双方签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠人（以下简称“乙方”）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

甲方为合法所有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），产权证号：____________________，现甲方欲将该房产赠与给乙方；乙方同意接受本次赠与。

基于平等、自愿、公平的原则，双方就财产赠与相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与的财产

1. 赠与物品：甲方同意将其合法所有的该房产无偿赠与给乙方。
2. 房产信息：该房产的详细信息包括但不限于：坐落地址、产权证号、占地面积、建筑面积等，具体如下：
- 房产地址：____________________
- 产权证号：____________________
- 占地面积：____________________
- 建筑面积：____________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在赠与完成前撤销本协议，但需提前通知乙方。
1.2 甲方需保证其对该房产的产权清晰、无争议，并承担因产权问题导致的一切责任。
1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用，除非另有约定。
1.4 甲方不得在协议生效后擅自处置该房产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受该房产，并享有相应的使用与处分权。
2.2 乙方应在协议约定的期限内完成房产过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方需对赠与后的房产进行合理的使用，避免因疏忽造成财产损失。
2.4 乙方不得将该房产转让、出租或抵押，除非经过甲方书面同意。

第三条 税费承担

1. 房产赠与过程中产生的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。
2. 甲方有权在房产过户完成后要求乙方支付相关费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议第1条、第2条相关条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未完成过户时间每天____元计算，最高不超过房产评估价的____%。
3. 双方均应尽量避免因不可抗力因素造成的违约。如因不可抗力致使一方无法履行本协议，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得单方面终止或更改本协议。
2. 双方当事人在房产过户登记机构完成产权变更登记后，本协议方可视为全面履行。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议的任何条款如被认定为无效或不具法律效力，不影响其他条款的有效性。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________

附录：房产相关证明文件复印件（如产权证、身份证等）