甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋产权证号为：[房屋产权证号]。
2. 甲方基于对家庭的关爱与传承的理念，决定无偿赠与该房产给乙方。

基于以上背景，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的赠与
1. 甲方将其合法拥有的位于[房产地址]的房产赠与乙方，甲方承诺该房产未设定抵押或其他权利负担，具备合法的转让条件。
2. 本次赠与为无偿性质，乙方无需向甲方支付任何费用。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，按照法律规定提供必要的材料。
(2) 甲方应当保证该房产的合法性及完整性，并承担因房产其他权利问题而引起的法律责任。
(3) 甲方应当协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方享有在完成房产过户后对该房产的所有权，享有该房产的使用、收益权。
(2) 乙方应当按照甲方的要求，积极配合房产过户的相关手续。
(3) 乙方承诺，在取得该房产后负担与该房产相关的水、电、煤气、物业等各项费用。

第三条 合同条款
1. 赠与财产细则
(1) 房产地址：[房产地址]
(2) 房产总面积：[面积]平方米
(3) 备注事项：[备注，例如房屋内家具等附赠物品]

2. 房产过户手续
(1) 甲方应在本协议签署后[具体时间]天内，携带房产证及其他相关文件前往登记机关，办理该房产的过户手续。
(2) 乙方应在收到甲方的通知后[具体时间]天内，前往登记机关协助办理过户手续。

3. 费用承担
(1) 房产过户过程中所需的相关费用（如税费、公证费等）由[甲方/乙方]承担。
(2) 乙方在房产过户后所产生的日常费用（如水电费、物业费等）由乙方自行承担。

4. 违约责任
(1) 任何一方在本协议履行过程中如违约，均应赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。
(2) 如甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估值的[百分比]%作为赔偿。
(3) 如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估值的[百分比]%作为赔偿。

5. 合同的解除
(1) 一方如因不可抗力原因，导致无法履行本协议的，可以书面通知对方解除合同。
(2) 任何一方可因对方严重违约，经过书面通知后在[具体天数]天内未停止违约行为的，解除本协议。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 适用法律
1. 本协议的成立、效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可提交[约定仲裁委员会或法院名称]进行解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：[具体日期]

签署地点：[具体地点]