协议编号：_________________

签订地点：_________________

签订日期：____年__月__日

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

甲乙双方经过友好协商，就甲方将位于________（详细地址）的房地产无偿赠与给乙方达成如下协议：

一、房产信息
1. 赠与房产的具体信息如下：
（1）房产性质：住宅/商业/其他（请注明）
（2）房产证号：_________________
（3）建筑面积：____平方米
（4）房屋结构：________
（5）土地使用权证号：_________________

二、赠与意图
甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。此赠与旨在表达甲方对乙方的关爱与支持，双方确认该赠与为合法有效，不存在任何条件和限制。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与房产的交付和过户前，合法处置该房产，但不得损害乙方的权益。
（2）甲方应提供该房产的合法所有权证明，确保房产的权属清晰无争议。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，并承担因过户发生的合理费用。
（4）甲方应保证赠与房产在交付时无抵押、查封、出租等法律纠纷。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权根据本协议接受甲方赠与的房产，并在房产过户后拥有其全部权利。
（2）乙方应提供其合法有效的身份证明和相关证明材料，配合甲方办理赠与房产的过户手续。
（3）乙方应在合同约定期限内，及时办理房产过户登记，并承担相关费用。
（4）乙方在接受赠与后，应妥善管理、使用房产，不得随意转租、转借、抵押等。

四、合同条款
1. 房产赠与的具体方式为：甲方向乙方交付房产的所有权和使用权，自本合同签署之日起生效。
2. 本次赠与的房产交付日期为：____年__月__日。届时，甲方应将房产的钥匙及相关证件一并交给乙方。
3. 赠与房产的所有权变更登记应在双方约定的交付日期后10日内完成。甲方应积极协助乙方完成相关登记手续。
4. 甲方和乙方均须对本协议内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

五、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的时间、方式交付赠与房产，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产评估价值5%的违约金。
2. 若乙方未能按约定的时间、方式办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房产评估价值5%的违约金。
3. 若任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方在协议书上签字之日起生效，且经房产主管部门确认的赠与手续后，才具备法律效力。
2. 本协议经双方协商一致后，可以进行修改或补充。任何修改或补充均应采用书面形式，并经双方签字确认方为有效。
3. 本协议的附件（如房产证复印件、相关证明材料等）与正文具有同等法律效力。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议不影响双方基于赠与房产的相关法律关系。
3. 本协议的未尽事宜，双方可另行商定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日