甲方（赠与方）：_________
身份证号：______________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：______________________
住址：________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，乙方为甲方的亲属，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产坐落于________________________，建筑面积________平方米，房产证号：__________________.
2. 该房屋为甲方合法所有，未设立抵押、质押或其他权利负担，无任何法律纠纷。

二、赠与条款
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方应接受该赠与。
2. 赠与行为自本协议签署之日起生效，甲方应在协议生效后____日内协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应向乙方提供房产证、身份证明等相关材料，以便于房产的合法过户。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方在赠与合同中履行约定，和按时办理过户手续；
b. 甲方应确保所赠与房产在赠与时无任何产权争议、法律纠纷及未付款项；
c. 甲方应协助乙方办理房产转让及过户流程。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权获得赠与的房产及其相应的合法权益；
b. 乙方应配合甲方进行房产过户办理，提供必要的个人信息和文件；
c. 乙方在成为新房产所有人后，应自觉承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理房产过户，需承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失；
2. 若乙方在接受赠与后未能及时办理过户手续，甲方有权要求乙方补办，或解除赠与协议，但须提前______日书面通知乙方；
3. 任一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权请求违约方赔偿因此造成的所有损失。

五、其他约定
1. 本协议的任何修改或补充，应以书面形式进行，并经双方确认。
2. 本协议的有效性不受赠与双方关系的变化、法律性质的变化等影响。
3. 本协议的签署地为__________________，双方如对此协议有争议，应首先协商解决，若协商不成，则可向本协议签署地人民法院提起诉讼。
4. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六、合同生效条件
本协议在甲方和乙方双方签字、盖章后生效，且需在赠与房产过户手续完成前不得撤销或更改。双方应遵从本协议的所有规定，并履行其权利与义务。

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________