甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于上海市的住宅无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
本协议所涉及的赠与房产为：
1. 房产地址：上海市______________________。
2. 房产性质：住宅。
3. 房产证号：_____________________。
4. 房屋建筑面积：_________平方米。

第二条 赠与的性质
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何形式的费用或补偿。
2. 甲方保证赠与的房产为其合法拥有，未设定抵押、租赁或其他权利负担，赠与行为不违反任何法律法规及相关约定。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方需在本协议签署后_________个工作日内，将房产相关证件转交给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保赠与顺利完成。
3. 甲方有权对乙方的合法使用行使适度的监督权，但不得干涉乙方的合法权利。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权及使用权，得以依法处理该房产的所有事务。
2. 乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条 房产过户
1. 本协议签署后，甲方应与乙方共同到房产管理部门办理产权过户手续。
2. 过户手续完成后，乙方即正式成为该房产的合法所有者。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成房产赠与，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未履行支付税费义务，甲方有权中止赠与，并保留追究乙方法律责任的权利。
3. 任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的全部损失，包括律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。双方应确保在签署本协议时具备完全的民事行为能力。

第八条 争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________