甲方（赠与方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（受赠方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为甲方合法拥有的房产，具体情况如下：
（1）房产坐落地址：____________________
（2）房产证号：____________________
（3）建筑面积：____________________平米
（4）房产类型：住宅/商业（根据实际情况选择）
（5）房产现状：____________________（合法可居住、空置、租赁等情况说明）

第二条 赠与条件
2.1 甲方在此自愿无偿将上述房产赠予乙方，乙方应当接受该赠与。
2.2 赠与房产的所有权及相关附属权利自本协议生效之日起转移给乙方。
2.3 甲方保证赠与的房产未设定任何抵押、债务或其他第三方权利，并承诺在房产过户前不对该房产进行任何影响产权转移的行为。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方依照本协议的约定，按时接受赠与的房产。
（2）甲方有义务协助乙方办理与房产过户相关的所有手续，包括但不限于签字、提供相关证明文件等。
（3）甲方承诺不对赠与房产提出异议。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在本协议生效后，合法占有和使用赠与的房产。
（2）乙方有义务及时配合甲方，办理房产过户事宜。
（3）乙方在接受赠与后，应合理使用该房产，并承担相应的物业管理、税费等相关费用。

第四条 赠与财产的交付与房产过户
4.1 本协议生效后，甲方应在约定的时间内与乙方共同前往房地产登记机关办理过户手续。
4.2 双方应按所在地相关法律法规的要求，事先准备好过户所需的所有资料，包括但不限于房产证、双方身份证明文件、房产交易合同等。
4.3 乙方应在过户手续完成后，承担赠与房产的相关税费，具体费用由双方协商分摊。

第五条 违约责任
5.1 如一方未履行本协议的条款，导致另一方利益受到损害，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。
5.2 如甲方未能按时办理房产过户，乙方有权要求甲方按每延迟一天支付赠与房产总值的____%作为违约金。
5.3 如果乙方未能按本协议约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付每延迟一天____元的违约金，直至完成过户手续。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。
6.3 本协议一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面协议。
8.2 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单独变更或取消本协议的内容。

本协议经过双方理解认可后签字生效，请双方妥善保管本协议。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________