甲方（赠与人）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方是位于____________（房屋具体地址）的合法产权人，甲方自愿将该物业无偿赠与乙方，双方就此达成如下协议：

一、赠与房产的信息
1. 房产描述：该房产坐落于____________，建筑面积为______平方米，房屋类型为_______，产权证号为____________，以下称“赠与房产”。
2. 房产出售的现状：赠与房产现状良好，具备居住条件，甲方承诺赠与房产在交付时不存在任何未解决的法律纠纷或债务。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在赠与房产正式过户之前，随时撤销赠与，但须提前通知乙方。
（2）甲方应确保赠与房产的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件，包括但不限于身份证明、产权证书、赠与协议等。
（4）甲方应在乙方申请过户时，签署必要的法律文书，并负责办理与本次赠与相关的费用。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在收到赠与房产后，享有该房产的全部权利，包括使用、处分等权利。
（2）乙方应对赠与房产进行妥善管理，不得随意损坏或改变房产结构。
（3）乙方应配合甲方进行房产过户的相关手续。
（4）乙方应承担赠与房产在过户前的日常管理和维护责任，并负责其产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

三、合同条款
1. 赠与意图
本协议为甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿转让给乙方，乙方接受赠与，双方自愿达成一致。
2. 房产交付
（1）甲方应在本协议签署之日起______日内，将赠与房产的钥匙及相关证件交付给乙方。
（2）房屋交付时，甲方应对房屋的现状作出如实说明，若存有隐瞒情况，甲方应承担相应责任。
3. 过户手续
（1）双方应共同前往房产管理部门办理房产过户登记，并按各自的义务和责任办理相关手续。
（2）本协议生效后，甲方应在______日内，协助乙方完成过户登记。
4. 税费承担
（1）本次赠与所产生的所有税费，由乙方承担。
（2）如因甲方隐瞒房产状况或产权问题导致的额外费用，由甲方承担。

四、违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定履行交付义务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
2. 若乙方未能按本协议规定承担过户相关费用，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
3. 如一方因故意或重大过失导致本协议无法履行，违约方应承担因此产生的所有直接和间接损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的签署需在公证机关或与房产交易登记处共同证实后方可有效。
3. 双方确认本协议的内容无误，无任何隐瞒和误解，愿意遵守协议中的各项条款。

六、争议解决
1. 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日