甲方：_________
身份证号码：_________
住址：北京市_________

乙方：_________
身份证号码：_________
住址：北京市_________

鉴于：

1. 甲方为法定的房产所有人，拥有位于北京市_________的房产（房产性质、面积、房产证编号等详细信息），具备合法的赠与资格；
2. 乙方同意并希望接受该房产的赠与。

基于双方的友好协商，特制定本无偿赠与协议，以明确双方的权利和义务。双方承诺遵守以下条款：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其名下位于北京市_________的房产无偿赠与乙方。
2. 该房产的具体信息如下：
（1）房产性质：_________
（2）建筑面积：_________
（3）房产证编号：_________
（4）其他重要信息：_________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应当将上述房产的所有权转移至乙方名下，如提供房产相关的所有权证书、相关材料。
（2）甲方需对房产的产权提供真实、有效的证明，如有因房产引发的法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
（3）甲方有权要求乙方在赠与办理过程中提供必要的配合与协助。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应当接收该房产的赠与，及时办理相关的产权过户手续。
（2）乙方应在赠与协议签署后______日内，向相关部门提交房产过户的申请材料，完成房产过户手续。
（3）乙方应承担由本次房产赠与所产生的相关税费及过户费用。

第三条 赠与程序
1. 双方确认在签署本协议后，甲方将安排时间与乙方一同办理房产的过户手续。
2. 甲方需提供房产相关证件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况说明等。
3. 乙方需提供必要的身份信息及相关文件，以确保房产赠与的合法性及有效性。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照协议约定的时间进行房产的赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。
2. 如乙方未能按照协议约定的时间完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此带来的损失。
3. 违反本协议任何条款的一方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应根据实际损失进行合理确定。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕本协议项下的所有权利和义务后终止。
2. 本协议的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决
1. 如双方在本协议履行期间产生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如果协商未果，双方同意将争议提交北京市人民法院进行诉讼解决。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，均可以双方协商解决并以书面形式补充。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日