本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人（以下简称甲方）：姓名__________，身份证号码________________，地址________________________。

受赠人（以下简称乙方）：姓名__________，身份证号码________________，地址________________________。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的以下房产（以下简称“该房产”）赠予乙方，双方就有关事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1. 该房产位于________________，房地产证号为________________，建筑面积________平方米，房屋性质为________________。
2. 该房产所有权清晰，无抵押、抵押权或其他权利负担。

第二条 财产赠与
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方在接受该赠与时，确认该房产无任何欠款及法律纠纷。
2. 乙方接受该项赠与，并承诺对该房产的所有权及相关权益承担一切责任。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保在赠与时提供该房产的合法有效证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
b. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的文件和信息。
c. 甲方承诺在赠与完成之前，不会对房产进行任何形式的处分或更改。
d. 甲方应保证赠与房产在赠与时的状态与描述一致。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在完成过户手续后合法拥有该房产，并享有所有权、使用权及收益权。
b. 乙方应承担因该房产产生的日常费用，包括水费、电费、物业费等。
c. 乙方承诺在过户手续完成后，及时请求相关部门进行房产过户登记，并承担相关过户费用。
d. 乙方应妥善保管该房产，并承担其保养及维护责任。

第四条 过户手续
1. 双方同意，在本协议签署后____个工作日内，甲方应协助乙方完成相关过户手续。
2. 过户涉及的费用由____（甲方/乙方/双方各半）承担，且支付金额及方式应于双方另行协商并形成书面协议。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供合法有效的房产相关资料及协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未能完成过户而产生的费用。
2. 若乙方未能按时完成过户手续，甲方有权要求乙方支付因此产生的相关费用，且乙方应对延误造成的损失承担相应责任。
3. 双方均不得以任何理由单方面解除本协议，除非经双方书面同意。

第六条 协议的修改和终止
1. 本协议的任何修改和补充必须以书面形式经双方签署方为有效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成后自动终止。

第七条 争议解决
1. 如在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的部分条款如因法律法规原因被认定为无效，不影响其他条款的有效性。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日