甲方（赠与人）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于_____________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
1.2 赠与房产的房产证号为_____________，建筑面积为______平方米，房屋所有权属于甲方，且该房产无抵押与其他权利纠纷。

第二条 赠与条款
2.1 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。
2.2 甲方应保证对赠与房产拥有完全的所有权，且在赠与时该房产无任何债务、抵押、租赁或其他权利偿还义务。
2.3 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的一切权利，包括但不限于居住权、使用权、处分权等。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方须按照本协议的约定，将赠与房产的所有权转让给乙方。
（2）甲方需提供赠与房产的相关权属证书及其他必要材料，确保乙方顺利办理过户手续。
（3）甲方应保证赠与房产在过户之前无权利瑕疵，若有第三方提出异议，甲方应承担法律责任。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方接受赠与后，有权居住、使用、租赁及处分赠与房产。
（2）乙方在接受赠与后，应负责赠与房产的日常维护及管理。
（3）乙方须在甲方指定的时间内办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第四条 赠与房产的交付
4.1 甲方应在本协议签署后______日内，向乙方交付赠与房产的钥匙及相关资料。
4.2 甲方应协助乙方完成赠与房产的权属登记手续，并在登记机关办理完毕后，向乙方提供相关的权属证书复印件。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，均需承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
5.2 若甲方未能按时交付赠与房产或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为赠与房产评估价的______%。
5.3 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为赠与房产评估价的______%。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议在赠与房产过户完成后，自然终止。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议的修改、补充需以书面形式达成，并经双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：_____年___月___日