甲方（赠与方）：__________，身份证号：_____________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号：_____________，住址：____________________。

鉴于甲方为乙方之父母，双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）以赠与的方式转让给乙方，达成如下协议：

一、赠与房产

1. 房产基本情况：
赠与房产位于____________________，房屋产权证号为___________________，建筑面积为_______平方米，性质为___________。

2. 房产现状：
赠与房产现状良好，无抵押、无纠纷，并且所有的税费均已缴纳，甲方保证对赠与房产拥有完全的所有权且可以自由处分。

二、赠与方式及时间

1. 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。

2. 法律效力：
本协议自签署之日起生效，乙方有权开始办理房产过户手续。

3. 甲方应于本协议生效后______日内，协助乙方办理赠与房产的相关过户手续，并提供必要的支持和配合。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间办理赠与过户，并提供必要的文件。
1.2 甲方应确保赠与房产在过户前不被出售、质押或以其他方式处置。
1.3 甲方应向乙方保证所赠与的房产没有任何法律纠纷及债务影响，并承担因此造成的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方的赠与房产，并享有该房产的所有权利。
2.2 乙方应妥善处理所赠与房产的过户手续，并承担与过户相关的所有费用，包括但不限于税费、公证费等。
2.3 乙方应承诺在搬入房产后，妥善维护和管理该房产，保持房产内部设施的完整性。

四、违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的_______%，且甲方应承担因过户延误给乙方造成的实际损失。

2. 如乙方未能按约定时间办理房产的过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为赠与房产价值的_______%。

3. 任一方违反协议条款，给对方造成损失的，应赔偿因此产生的所有经济损失及合理支出。

五、其他约定

1. 本协议经甲乙双方签字后生效，若需变更或解除协议，应经双方协商一致并签署书面协议。

2. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

3. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

4. 本协议共计___________页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________________ 日期: ________________

乙方（签字）: ____________________ 日期: ________________