甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地：[地址]。
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地：[地址]。

鉴于甲方是名下位于[城市]的住宅（以下简称“赠与房产”），房产地址为：[具体地址]，证书编号：[房产证编号]，甲方愿意将上述赠与房产无偿转让给乙方，双方协商一致，订立本协议，以便共同遵守。

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产包括：土地使用权、房屋及其附属设施、公共配套设施、所有与该房产相关的权利（如租赁权、使用权）等。
2. 赠与房产的产权和出售权均属于甲方，乙方在本协议签署后享有该房产的所有权。

二、赠与的目的
本次赠与旨在为促进家庭的和谐与团结，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方接受此赠与并承担相关法律责任。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方对赠与房产拥有完整的产权和处分权。
b) 甲方保证其赠与行为不违反法律法规，且房产不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
c) 甲方有权随时向乙方了解有关赠与协议履行情况。
d) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的材料和信息。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权接受赠与房产的所有权，并可合法占有、使用和处置该房产。
b) 乙方应配合甲方办理房产过户手续。
c) 乙方自本协议生效之日起，承担赠与房产的所有法律责任，包括但不限于税费、水电费等。
d) 乙方承诺在未征得甲方同意的情况下，不得对赠与房产进行再次转让或抵押。

四、合同条款
1. 赠与方式
甲方自愿将赠与房产无偿转让给乙方，乙方自愿接受。

2. 赠与房产过户
甲方应在本协议签署之日起[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，确保赠与房产的所有权顺利转移给乙方。

3. 物业管理
乙方成为赠与房产的合法拥有者后，负有及其后的物业管理责任。包括缴纳物业费、维修费用等，因未按规定支付造成的后果由乙方自负。

4. 税费承担
甲方与乙方同意，因本次赠与产生的税费由[甲方/乙方/双方按照比例分摊]负责。

5. 赠与房产的使用
乙方应合法使用赠与房产，不得从事任何违法活动，不得影响他人正常生活与居住。

五、违约责任
1. 甲方如未能履行本协议约定的赠与义务，需赔偿乙方因此而造成的一切损失。
2. 乙方如未能按本协议规定履行相关义务，将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失或处罚。
3. 任一方如需解除合同，必须提前[具体时间]通知对方，解除合同应以书面形式进行，并履行相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

七、争议解决
双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可提请[当地人民法院]进行诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自修改或变更本协议的内容，任何修改均需书面形式确认。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[年]年[月]月[日]日
签署地点：[地点]