甲方（赠与人）：_____（姓名），身份证号码：_______________，住址：______________________________。

乙方（受赠人）：_____（姓名），身份证号码：_______________，住址：______________________________。

鉴于甲方为合法拥有房屋的产权人，现希望将其名下位于______________的房产（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
赠与房屋的详细信息如下：
1. 房屋坐落：______________________________。
2. 房屋产权证号：______________________________。
3. 房屋建筑面积：____平方米。
4. 房屋性质：______________________________。
5. 赠与房屋的附属设施：______________________________。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方作为赠与人，应保证其对赠与房屋享有完全的所有权，有权利将此房屋无偿赠与乙方。
（2）甲方应如实告知乙方房屋的权属情况、产权纠纷及其他相关权利义务的情况。
（3）甲方应在本协议签订后_____个工作日内协助乙方办理房屋过户等相关手续。
（4）甲方承诺，赠与房屋在赠与时无任何法律争议，且不涉及任何抵押、查封、扣押等法律强制措施。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方作为受赠人，享有接收赠与房屋的权利。
（2）乙方应协助甲方办理与房屋赠与相关的登记、过户等手续，承担因此而产生的合理费用（如有）。
（3）乙方承诺在接受赠与房屋后，积极维护房屋的完整与安全，妥善使用房屋，避免对赠与房屋造成损坏。
（4）乙方认可赠与房屋的当前状况，并同意接受赠与房屋的现有状态，不因房屋状况提出异议。

第三条 赠与的生效条件
1. 本协议的签署应经甲、乙双方的合法行为达成一致，并在双方自愿、真实、公平的基础上签署。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 甲方应在本协议生效后_____日内将赠与房屋的相关产权证书及其他证明材料交予乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于未能及时协助乙方办理房屋过户等手续），应承担因其违约行为给乙方造成的所有损失（包括但不限于房屋税费、律师费等）。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于未协助甲方办理过户手续），应承担因其违约行为给甲方造成的所有损失。
3. 如甲方在交付房屋之前发现房屋存在隐患或其他问题，需立即告知乙方，并承担因该隐患所导致的损失责任。
4. 双方约定，如因一方违约，而导致对方权益受到损害，违约方需向守约方赔偿包括但不限于所产生的实际损失及其他相关费用。

第五条 争议解决
1. 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议的修改、补充、解释均应采用书面形式，双方签字后方为有效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，双方各持一份正本，具有同等法律效力。
3. 若本协议的任何条款被认定为无效，则不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________
乙方（签字）：___________________ 日期：___________________

签署地点：______________________________