协议编号：__________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为某城某小区____________号住宅的合法产权所有人，房屋产权证编号为____________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
3. 双方基于诚实信用原则及相互信任的基础上，达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 房产类型：住宅
2. 房屋地址：某城某小区____________号
3. 房屋产权证编号：____________
4. 房屋面积：__________平方米
5. 房屋用途：居住（不得随意改变用途）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方确认该房产无任何抵押、纠纷、法律诉讼及债务负担。
（2）甲方应保证在赠与过程中，房屋的所有必要手续均已按法律法规办理完成。
（3）甲方有权随时查阅乙方对赠与房产的使用情况，但是不得干预乙方的一切合法权利。
（4）甲方自愿承担因赠与房产产生的税费，确保该房产顺利过户。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方接受该房产的赠与，并同意办理相关产权过户手续。
（2）乙方有权自行使用、管理、处置赠与房产，但应遵循法律法规及小区管理规约。
（3）乙方应定期向甲方反馈房产使用情况，维护房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构。
（4）乙方承诺承担因房产产生的日常管理、维护及相关费用，如物业费、水电费、取暖费等。

第三条 合同条款
1. 赠与关系的成立
本协议自双方签字之日起生效。甲方将在赠与手续完成后，正式将房屋产权过户至乙方名下。

2. 赠与手续的办理
（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记工作，并提供所需的原始证件。
（2）乙方需在甲方提供所有必要文件后30日内完成过户手续。
（3）双方应共同配合，确保手续的顺利进行，不得无故拖延。

3. 税费及费用负担
（1）甲方愿意承担与本次赠与相关的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
（2）乙方应自负办理过户手续后所产生的相关费用。

4. 保证条款
甲方保证其对赠与房产享有完全的所有权，并无任何影响赠与的因素，否者甲方须承担相应的法律责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按本协议约定履行赠与义务，应向乙方支付房产评估价值30%的违约金。
2. 乙方如未在约定期限内完成过户手续，应向甲方支付违约金，具体金额为5000元。
3. 双方均不得无故解除本协议，如需解除，须提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第六条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，并在完成房产过户登记后正式生效。

第七条 争议解决
本协议履行中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商，并形成书面附加协议。
3. 本协议的变更、解除，需经双方书面同意。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

地点：______________________________