甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经过充分协商，自愿订立本协议，以明确双方的权利和义务，确保协议的执行与合法性。

第一条 赠与房屋信息

1. 甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方使用，赠与房屋的建筑面积为[面积]平方米，产权编号为[产权编号]。
2. 赠与房屋的用途仅限于乙方及其家属居住，乙方不得将赠与房屋转租、转让或用于其他商业用途。

第二条 居住权的性质

1. 本协议所确认的居住权为无偿，乙方享有对赠与房屋的使用权。
2. 乙方在居住期间，不得任意改变对赠与房屋的结构或用途，需保持原有状态，未经甲方书面同意，乙方不得进行装修或改动。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权力监督乙方对赠与房屋的使用情况，享有定期检查的权利。
2. 甲方应保证赠与房屋在正常使用情况下的安全和适用性，并承担房屋在居住期间的结构维修责任。
3. 甲方不能以任何理由单方面解除本协议。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在赠与房屋内自由居住、使用，并享有赠与房屋相应的居住便利。
2. 乙方应合理使用赠与房屋，妥善保管房屋内的设施、设备，确保房屋的安全与完整。
3. 乙方对赠与房屋的使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用承担责任，按时足额支付。
4. 乙方不得擅自改变房屋的用途和结构，需经甲方书面同意方可进行装修或改动。

第五条 协议的有效期限

1. 本协议自双方签署之日起生效，居住权有效期为[有效年限]年。
2. 居住权到期后，乙方应在甲方通知后[通知后几天内]，将赠与房屋恢复至原状并腾空，交还给甲方。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的条款履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求损失赔偿。
2. 若乙方未按照本协议约定使用赠与房屋，或违反合同条款，甲方有权书面通知乙方予以整改，整改期限为[整改时间]日；若乙方不予整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 违约责任的赔偿金额不得低于实际损失，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、律师费等合理费用。

第七条 不可抗力条款

1. 因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方应及时协商处理，不承担违约责任，但应采取合理措施减损失。
2. 不可抗力事件持续超过[持续天数]天，任一方有权解除本协议，双方因解除协议而产生的损失不承担赔偿责任。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事项，由双方另行协商并书面签署进行补充。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（本协议自双方签署之日起生效。）

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：