甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正原则，就甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产位于：[具体地址]
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产证编号：[房产证号]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 土地使用权性质：出让/划拨
6. 该房产现无其他产权争议，甲方为该房产的合法所有者，房产债务清偿完毕。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在本协议生效后，将上述房产的所有权转让给乙方。
1.2 甲方保证所赠与的房产在法律上无任何抵押、查封或其他权利限制。
1.3 甲方须协助乙方办理房产过户所需的相关手续，并承担相关税费。
1.4 甲方在本协议签署后，不得以任何理由撤回赠与。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权利。
2.2 乙方应及时配合甲方完成房产过户手续，并承担相关税费、手续费。
2.3 乙方在签署本协议后，负责房产的日常管理和维护。
2.4 乙方承诺在领取房产后，不得随意转让或出租该房产，未经甲方书面同意，不得对外宣示该房产任何权益。

第三条 赠与协议的生效
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的生效条件为甲方在房产管理部门完成产权过户手续，并取得新的房产证。

第四条 违约责任
1. 若甲方在本协议生效后，未按照约定协助乙方办理过户手续，导致协议无法生效，甲方应向乙方支付相当于房产市场价值的违约金。
2. 若乙方在房产取得后，未能按时、足额支付相关税费，甲方有权要求乙方补缴，并对外追溯责任。
3. 若一方因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可能产生的相关费用。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第六条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：