甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方为赠与人，拥有位于上海市中心的三室公寓，经过友好协商，甲方同意将该公寓赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本协议，并共同遵守。

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于上海市中心的三室公寓（以下称“该公寓”），产权证号为__________，转赠与乙方。该公寓的详细信息如下：
地址：__________
建筑面积：__________
房间结构：三室一厅
地产类型：商品房
权属情况：甲方为该公寓的合法所有人，公寓无任何抵押及其他权利瑕疵。

第二条 赠与价值
双方确认，该公寓的市场价值为人民币__________元（大写：__________）。甲方自愿将此公寓赠与乙方，无须支付购买费用。乙方在接受赠与后，甲方也不再承担任何与该公寓相关的费用和责任。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定的时间向乙方交付该公寓的全部产权证书及相关文件，保证所赠与的公寓产权清晰、无权利瑕疵。
2. 甲方应负责协助乙方完成所有必要的产权过户手续，包括但不限于提供所需证明文件、身份证明、配合办理公证等事项。
3. 如因甲方原因导致公寓产权不能正常过户，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此造成的损失。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方接受该公寓赠与，并负责在公寓过户之后的所有管理、维修和使用费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
2. 乙方应在收到甲方的产权转让文件后，尽快办理产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。
3. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将该公寓再次转让或出租，若需转让或出租，须提前通知甲方并获得其书面同意。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议所约定的交付、公证及过户手续等，视为违约，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方无故拒绝接受赠与或未能按约定时间完成产权过户，甲方有权解除协议，亦可要求乙方赔偿甲方的损失。
3. 双方同意，违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体金额为人民币__________元（大写：__________），并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方同意，在签署合同后______日内完成公寓产权的转让及相关手续。若未能如期完成，双方可协商延后，但不得超过______个月，若超过该期限，视为违约，违约责任依照第五条执行。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在充分理解并同意本协议的各项条款后，自愿签署本协议。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________