甲方（赠与方）：_________，身份证号：________________，地址：____________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号：________________，地址：____________________。

鉴于甲方为合法房产的所有者，现同意将其合法所有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 赠与房产位于____________________，房产证号：________________。
2. 房产的建筑面积为_________平方米，土地性质为_____________。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与日期为本协议签署之日，即____年____月____日。
3. 甲方保证该房产在赠与时无任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律限制。

第三条 权利转让
1. 自本协议生效之日起，甲方将该房产的所有权及相关权利转让给乙方，乙方即为该房产的合法所有人。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证书及购房合同复印件。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证赠与房产的合法性，确保房产没有被抵押或处于任何法律纠纷之中。
2. 甲方应积极配合乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的协助和信息。
3. 若因甲方提供虚假信息导致的法律责任及经济损失，由甲方全权承担。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在甲方赠与房产完成过户后的所有权利。
2. 乙方应按照协议约定的时间和条件完成房产过户手续。
3. 乙方不得未经甲方同意擅自转让、出租房产，亦不得对房产进行拆建、改造。

第六条 费用承担
双方同意，房产过户所需的一切费用（包括但不限于过户费、税费、公证费等）由______（甲方/乙方/双方共同承担）承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，不履行协议中约定的义务，乙方有权要求甲方按照房产评估价值的______%赔偿损失。
2. 若乙方违约，未能如期完成过户手续，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的相关费用。
3. 任何一方未按本协议履行其义务，均应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

第八条 合同生效条件
本协议自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。签署本协议后，双方不得单方面变更或解除。
1. 本协议的有效性不受赠与房产过户手续办理进度的影响；
2. 若因不可抗力事件导致本协议不能履行，双方应尽量协商解决，若协商不成，则按法律规定处理。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。
3. 协议中未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方签字：________________
乙方签字：________________

签署日期：____年____月____日

签署地点：_________________