甲方（赠与人）：___________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

住址：________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，愿意将其位于__________（房产地址）的房屋（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方使用。为明确赠与及居住权相关责任，甲乙双方达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方自愿将该房产的居住权无偿转让给乙方，乙方同意接受该居住权。该居住权包括但不限于在该房产内居住、使用、享受生活便利等权利。

1.2 本协议项下的居住权转让并不影响甲方对该房产的所有权，所有权归甲方所有，乙方仅为该房屋的居住人。

第二条 权利与义务

2.1 甲方权利与义务：

2.1.1 甲方有权随时对该房产进行管理与维护，但须提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常居住生活造成干扰。

2.1.2 甲方有权要求乙方遵守相关法律法规和小区管理规定，维护小区环境和居住秩序。

2.1.3 甲方负责该房产的房产税、物业管理费及其他相关费用。

2.1.4 甲方应确保乙方在使用该房产期间的居住安全及合法性，不得因甲方原因对乙方的居住权造成影响。

2.2 乙方权利与义务：

2.2.1 乙方有权在无任何干扰的情况下居住和使用该房产，享有相应的生活便利。

2.2.2 乙方应按照约定支付与该房产相关的水、电、气、网络等日常生活费用，如未支付，甲方有权解除协议。

2.2.3 乙方应遵守法律法规及本小区的规章制度，维护房产内外环境及邻里和谐。

2.2.4 乙方不得擅自将该房产转租、转让或以任何形式转移给他人使用，如需改变居住安排，应提前征得甲方同意。

第三条 违约责任

3.1 如一方未按照本协议约定履行责任，另一方有权要求违约方在规定时间内纠正其违约行为，并承担相应的违约责任。

3.2 乙方未按时支付日常生活费用的，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期费用总额5%的违约金；如逾期超过三十天，甲方有权解除本协议。

3.3 甲方因未按时维护房产造成乙方居住权受到影响的，乙方有权要求甲方承担责任，并可视情况要求索赔。

3.4 任何一方因不可抗力导致的违约，应及时通知对方，且不承担违约责任，但应提供相关证明材料。

第四条 合同生效

4.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方应妥善保留一份本协议原件，以备后续使用。

4.2 任何一方如需变更或补充本协议内容，应与另一方协商一致，并形成书面文件，方可生效。

4.3 本协议的解读与执行均应遵循中华人民共和国相关法律法规，若有争议，可通过友好协商解决；如协商未果，可提交甲方住所地人民法院诉讼。

第五条 其他条款

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

5.2 本协议如需进行部分或全部修改，应由甲乙双方协商一致并以书面形式确认。

5.3 甲乙双方确认所提供的身份证明和联系方式真实有效，因提供信息不实而导致的责任，由提供方自行承担。

5.4 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理，并形成书面协议予以补充。

甲方（签字）：________________

日期：______________________

乙方（签字）：________________

日期：______________________