本协议由以下双方于_______年_____月_____日签署：

赠与人：____________________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠人：____________________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，经双方友好协商，达成以下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的地址：____________________。
2. 赠与房产的性质（如住宅、商铺等）：____________________。
3. 房产证号码：____________________。
4. 房产面积：_______平方米。

第二条 房产赠与的条件

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。
2. 甲方确认其对上述房产拥有合法的所有权，并无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3. 甲方应确保赠与房产在交付前没有任何债务或法律责任。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在本协议签署后_______日内，将房产过户至乙方名下。
1.2 甲方有权查询房产过户进度，并要求乙方提供相关证明文件。
1.3 甲方应保证在赠与及过户过程中，提供必要的协助与配合。
1.4 甲方不承担乙方在房产转移后的管理、使用责任及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应在本协议签署后_______日内，配合甲方完成房产过户手续。
2.2 乙方有权要求甲方提供所有与房产相关的合法文件及证明。
2.3 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权利，包括但不限于使用权、出租权、处分权等。
2.4 乙方应承担房产过户所涉及的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 赠与的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方须在本协议中约定的时间内履行各自的权利与义务，若未能在时限内完成，将视为违约。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能在约定期限内完成房产过户，甲方应赔偿乙方因此产生的所有直接经济损失，包括但不限于乙方的律师费、差旅费及其他相关费用。
2. 若乙方未能按照约定配合完成房产过户，乙方应承担甲方因此产生的所有直接经济损失。
3. 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方限期改正，并可采取法律措施追索损失。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，双方应继续履行本协议未争议部分。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行书面约定。
3. 本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。

赠与人（甲方）：____________________ （签字）

受赠人（乙方）：____________________ （签字）

日期：_______年_____月_____日

地点：____________________