甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”）的产权人，并持有该住宅的房产证。
2. 甲方愿意将该住宅的部分或全部权益赠与乙方，乙方已同意接受该赠与。

为明确双方在此次赠与过程中的权利和义务，特订立本协议。

第一条 赠与的内容

1.1 甲方将其合法拥有的、位于[具体地理位置]的该住宅赠与乙方，赠与的范围为[具体说明赠与的权利范围，如全权、部分产权等]。

1.2 赠与的权益包括但不限于该住宅的使用权、收益权及处分权（如适用），但不包括其他与该住宅无关的财产权利。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方保证其对该住宅拥有完整合法的所有权及处分权，保证该房产没有任何负担与纠纷。

2.2 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，提供必要的证明材料，包括但不限于房产证、身份证明文件等。

2.3 甲方承诺在本协议生效后，不以任何理由撤销或拒绝本次赠与，除非存在严重违约情形。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方在本协议生效后，享有该住宅的所有权利，包括使用权、管理权等，并有权在法律规定的范围内处置该权益。

3.2 乙方同意承担该住宅的日常管理及维护责任，包括但不限于房屋的维修、物业费用及税费的支付。

3.3 乙方应确保在办理过户手续时提供真实、有效的身份信息及相关材料，妥善处理赠与后可能发生的后续事宜。

第四条 赠与的生效条件

4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，但仅在以下条件全部满足时方可生效：

a. 甲方已向乙方清楚说明该住宅的现状及赠与的性质；

b. 本协议涉及的赠与手续已按照当地房产管理部门的要求办理完毕，包括但不限于房屋的产权转移登记。

第五条 违约责任

5.1 任何一方对本协议的任何条款及相关义务的违反，都将构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。

5.2 违约方应赔偿守约方因此受到的全部直接损失，包括但不限于因违约导致的律师费、诉讼费等合理费用。

5.3 如因甲方未能协助完成房产过户等手续而导致乙方无法顺利取得房产权益，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。

第六条 争议解决

6.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商确定。

7.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议的变更、解除应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：

（附：身份证复印件及房产证复印件）