父母赠与子女住宅产权的详细约定

甲方（赠与方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号]，住址：[父亲住址]
乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号]，住址：[子女住址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于[房产地址]的住宅产权，该房产的详细信息如下：房屋建筑面积[面积]平方米，房屋权属证书号[证书编号]，土地使用权年限至[年限]；
2. 甲方自愿将上述房产的完全产权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与；
因此，双方经友好协商，就房产赠与事项达成以下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将位于[房产地址]的住宅产权无偿赠与乙方，赠与的房产包括已完工的建筑物及相关附属设施，乙方自愿接受该赠与。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议约定的条件下，将物业赠与乙方；
（2）甲方负责办理赠与所需的相关法律手续，包括但不限于过户手续、税费缴纳等；
（3）甲方保证其对赠与房产拥有完整的产权，并承诺该房产未设定抵押、出租、赠与或其他权利限制；
（4）甲方有义务如实向乙方披露房产相关的权利状况及可能存在的任何权利纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与完成后享有该房产的全部权益，包括但不限于使用权、处置权等；
（2）乙方应协助甲方完成相关的房产过户手续，提供必要的文件资料，确保赠与顺利进行；
（3）乙方承诺在接受赠与后，妥善维护该房产，保持房屋的良好状况，不得擅自改变房屋的结构和用途；
（4）乙方应依法承担与房产相关的各项税费及维护成本。

第三条 合同条款
1. 赠与时间：自双方签字之日起，甲方应在不超过[具体天数]个工作日内完成房产的所有权过户。
2. 赠与地点：双方同意在[地点]办理相关手续并完成产权转移。
3. 费用负担：
（1）与本次赠与房产相关的一切税费应由[甲方/乙方]承担；
（2）如需办理产权过户，双方应共同承担公证费、登记费等相关费用。
4. 赠与条款的修改和解除：
（1）双方可根据实际情况通过书面协议对本协议进行修改；
（2）如因不可抗力造成的赠与无法完成，双方可协商解除本协议，且不承担违约责任。

第四条 违约责任
1. 甲方不履行或不完全履行本协议约定的义务，视为违约，需向乙方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方不履行或不完全履行本协议约定的义务，视为违约，需向甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 双方同意如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向[具体地区]人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本协议自双方盖章或签字之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律；
2. 本协议中任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；
3. 本协议不作任何其他解释，双方应遵守协议约定，保持良好的沟通与合作。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日