甲方（赠与方）：___________（父亲姓名）、___________（母亲姓名）
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（受赠方）：___________（子女姓名）
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方具有法定的亲属关系。
2. 甲方依法拥有位于______________的住宅（以下简称“赠与物业”），产权证号为________________，现愿将该住宅无偿赠与乙方。

双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与的物业

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的住宅（产权证号________________）无偿赠与乙方。

1.2 赠与物业的具体情况如下：
（1）建筑面积：_________平方米
（2）房屋性质：____________（如商品房、经济适用房等）
（3）所在楼层：__________
（4）房屋装修情况：__________________

第二条 赠与的权利和义务

2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方保证其对赠与物业的合法所有权，并承诺所转让物业不存在抵押、查封、诉讼、纠纷等法律问题。
（2）甲方应当积极配合乙方办理赠与产权的过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明和产权证明等。
（3）甲方有权在赠与物业交付前撤回赠与，但需提前通知乙方，并承担因此产生的合理损失。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方自本协议生效之日起，享有赠与物业的使用、收益和处分权。
（2）乙方应按照法律法规的规定，积极配合办理赠与物业的过户手续。
（3）乙方负责赠与物业的日常维护和管理，保持物业的良好状态，因乙方的过错造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的性质

3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。

3.2 甲方在本协议签署后，所赠与物业的所有权、使用权、收益权等自本协议生效之日起，完全转移至乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行本协议的全部或部分条款，构成违约，另一方有权要求其承担违约责任。

4.2 违约方应向守约方赔偿因违约而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等相关费用。

4.3 因不可抗力原因导致的违约，违约方不承担责任，但需尽快通知守约方，并提供相关证据。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自双方盖章或签字之日起生效。

5.2 本协议的生效还需满足以下条件：
（1）甲方提供的赠与物业权属证明材料真实、有效；
（2）乙方按要求提供相关身份证明文件；
（3）双方就物业过户事宜达成一致，并完成相关手续。

第六条 其他条款

6.1 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

6.2 本协议的变更或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

6.3 若双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。

甲方（签字）：_____________ 日期：_________________
乙方（签字）：_____________ 日期：_________________