甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]

鉴于甲方与乙方为亲属或朋友关系，因乙方即将结婚，特制定本协议，以明确双方的权利和义务，并就甲方将其拥有的房地产赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其名下位于[城市/地区]的房地产（以下简称“赠与房产”），具体信息如下：
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：[住宅/商业/其他]
3. 房产证号：[房产证号]
4. 建筑面积：[面积]平方米
上述房地产为甲方合法拥有，并无任何权属争议。

第二条 赠与目的
本次赠与为甲方赠予乙方作为结婚贺礼，旨在庆祝乙方婚姻的幸福与美满，甲方无任何反悔权及索要财物的意图。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证赠与房产的所有权无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
1.2 甲方须协助乙方完成房产过户的所有法定手续，包括但不限于提供相关材料、签署必要文件。
1.3 甲方有权依据本协议的约定，要求乙方遵守合同条款。
1.4 甲方承诺，不会在赠与房产上设定任何新的负担或纠纷。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依法享有赠与房产的所有权及使用、收益的权利。
2.2 乙方应按时完成房产过户的相关手续，并承担因此产生的相关费用（如税费、中介费、过户费等）。
2.3 乙方应保证在赠与房产过户之前，不对该房产进行任何改动、转让或抵押。
2.4 乙方有义务在收到房产后妥善管理和维护该房产，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。

第四条 赠与过程及相关费用
1. 甲方应于本协议签署之日起[具体天数]内，向乙方提供必要的材料，包括但不限于身份证明、房产证、房产评估报告等，以便乙方办理过户手续。
2. 乙方在收到甲方提供的材料后，应于[具体天数]内完成房产过户手续，并向甲方提供过户成功的书面证明。
3. 本次赠与产生的所有费用，包括但不限于房产转让税、契税、评估费等，均由乙方负责。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如实保证赠与房产的合法性，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的[具体比例]%。
3. 在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致无法履行，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证据。

第六条 合同生效及其他
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应严守本协议条款，不得擅自修改或解除本协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在履行本协议过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议的解释与效力适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：