本协议由下列双方于______年______月______日签署，地点为___________________。

**赠与方（以下简称“甲方”）：**
姓名：_________________
身份证号：_________________
住址：___________________

**受赠方（以下简称“乙方”）：**
姓名：_________________
身份证号：_________________
住址：___________________

鉴于甲方是位于____________________的二手房屋的合法所有者（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，乙方亦同意接受本赠与，特此订立本协议。

第一条 房屋基本情况
1. 该房屋坐落于_____________________，建筑面积___________________平方米。
2. 该房屋的房地产权证号为____________________，房屋所有权证书及规则符合我国相关法律法规。
3. 甲方承诺该房屋无任何抵押、纠纷及法律诉讼，具备合法的转让资格。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所赠与的房屋的所有权及处置权，负责提供房屋所有权证及其他相关法律文件。
(2) 甲方应负责协助乙方办理房屋过户相关手续，确保过户手续的顺利进行。
(3) 甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况及潜在问题。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，有权依法享有该房屋的所有权，对房屋进行使用、出租、改建等合法行为。
(2) 乙方需承担房屋过户过程中应缴的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。
(3) 乙方应保证按照法律及相关规定合理使用房屋，确保不影响周围环境及他人合法权益。

第三条 赠与条件
1. 本赠与为无偿，乙方无需为接受赠与支付任何形式的对价。
2. 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成房屋过户手续。
3. 乙方应在房屋过户手续完成后______日内，向甲方确认收房情况。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能如约交付房屋，乙方有权解除协议，并要求甲方退还因本协议支付的相关费用（如有）。
2. 如乙方未能按约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方补偿因此造成的合理损失。
3. 任一方因故未能履行本协议的，须向守约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。
2. 任何一方如需解除本协议，应提前______日通知另一方，并说明理由。
3. 因不可抗力事件导致的一方无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 争议的解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日