甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

鉴于：

1. 甲方为[具体地址]的合法产权人，持有该房产的完整产权，并愿意将其无偿赠与给乙方。
2. 乙方为甲方的亲属，双方在亲属关系上保持良好的联系与信任。
3. 双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成一致，特此订立本协议。

第一条 赠与标的
本协议所涉及的赠与房产为：[具体地址]，房产证编号：[房产证编号]。该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商用/其它]，产权归甲方所有。

第二条 赠与声明
甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与，并声明该房产的赠与不涉及任何其他权利人，甲方拥有完全的赠与权。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方在本协议签署后，于[具体日期]之前办理房产过户手续。
1.2 甲方保证赠与房产在赠与时不受任何抵押、查封等法律障碍，并承担由此产生的法律责任。
1.3 甲方应在以合理方式通知乙方的情况下，配合乙方完成过户所需的文件及手续。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的使用、收益和处分权。
2.2 乙方应于本协议签署后，积极配合甲方办理房产过户手续，并承担因此产生的相应费用（如有）。
2.3 乙方同意在甲方生活困难或需要时，给予必要的帮助与支持。

第四条 合同条款

1. 赠与房产的交付及过户
1.1 本协议签署之日起，甲方应在[具体日期，通常为协议签署后30日内]将赠与房产的所有权转移给乙方。
1.2 双方应在房产局或相关机构进行产权过户，并应共同签署相关过户文件。

2. 费用承担
2.1 本协议项下的房产过户所需的税费，双方可协商决定，原则上由乙方承担。
2.2 甲方承担与房产赠与相关的所有历史税费及未结清费用。

3. 双方的承诺
3.1 甲方不得在赠与前将房产转让给他人，也不得将有关赠与的事项对外公开，以确保双方的法律权利。
3.2 乙方承诺，在赠与房产的使用中，遵守相关法律法规，不进行违法活动。

第五条 违约责任
如一方未能履行本协议的任何条款，违约方应承担违约责任，包括但不限于：
1. 赔偿因违约给对方造成的全部经济损失。
2. 违约方应向守约方支付协议总金额的[具体比例，例如5%]作为违约金。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且双方必须共同满足以下条件：
1. 房产能够依法顺利过户至乙方名下。
2. 双方需共同前往公证处进行公证，以增强本协议的法律效力（如适用）。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，除非双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 在双方共同协商一致下，任何一方均可以书面形式解除本协议，解除后双方不再承担相应的权利义务。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方承诺遵守协议内容，确保双方的合法权益不受侵犯。

甲方签字：_________________
签署日期：_________________

乙方签字：_________________
签署日期：_________________