甲方（赠与人）：【姓名/身份证号】，住址：【详细地址】。

乙方（受赠人）：【姓名/身份证号】，住址：【详细地址】。

鉴于甲方为城郊某住宅的合法所有人，愿意将该物业无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本次赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与标的

1. 甲方同意将其合法所有的位于【具体地址】的城郊住宅（以下简称“物业”）无偿赠与乙方。物业的权属证明文件为【产权证号】。

2. 赠与的物业包括房屋、附属设施和周围土地使用权，并且不附带任何负担和抵押。

二、赠与条件

1. 甲方在本合同签署之日，确认该物业无任何抵押、查封、纠纷，且无权利瑕疵。

2. 乙方自愿接受甲方赠送的物业，并确认在赠与行为前已充分了解物业的实际状况。

3. 本次赠与不涉及任何对价，乙方不需支付任何费用给甲方。

三、权利义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供相关的法律文件及证书，以证明其对赠与物业的合法拥有权。
（2）甲方应按照法律规定的程序，协助乙方办理物业过户手续。
（3）甲方在赠与过程中，不得隐瞒物业的真实情况及可能存在的风险。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方无条件接受甲方的赠与并承担物业过户后的一切权利与义务。
（2）乙方应积极配合甲方办理赠与物业的过户手续。
（3）乙方应承担因赠与物业可能产生的税费和其他相关费用。

四、房地产过户

1. 甲方应在本合同签署之日起______日内，与乙方共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 本次过户所需的所有材料，由甲方提供，乙方协助。
3. 过户完成后，乙方将获得该物业的全部权利。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，应赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合法费用。

2. 若甲方未按照本协议约定办理赠与物业的过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因延误产生的各项费用。

3. 若乙方未按协议约定接受赠与或拒绝办理过户，甲方有权依据法律追究乙方的违约责任。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均为本协议的法律主体。

2. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式达成，并由双方签字确认。

七、争议解决

1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第二条、关于管辖法院的选择，双方同意以甲方或乙方的住所地法院为管辖法院。

八、法律适用

本协议的订立、执行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

九、其他条款

1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2. 本协议中未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日