协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________（通常为父母姓名，身份证号：_________）

乙方（受赠方）：_________（通常为子女姓名，身份证号：_________）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲乙双方共同签订本协议，以明确双方在家庭财产赠与过程中的权利与义务。

第一条 赠与财产的基本情况

1. 甲方自有合法产权的住宅位于_________（详细地址），房产证编号_________，建筑面积_________平方米，土地使用权性质为_______（国有/集体），房产性质为_______（住宅/商用等），以下称“赠与房产”。

2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与房产的产权过户完成之前，依法对赠与房产进行管理和使用，但不得对赠与房产进行任何增改建或处分。
（2）甲方应向乙方提供与赠与房产有关的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以协助乙方完成产权过户手续。
（3）甲方应保证赠与房产的合法性、完整性和无任何债务负担。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在甲方同意后对赠与房产进行装修、改造或使用，但应提前通知甲方并征得同意。
（2）乙方需承担赠与房产在过户前的日常管理和维护责任，确保房产的完好状态。
（3）乙方应积极配合甲方办理赠与房产的产权过户手续，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

第三条 合同条款

1. 赠与生效条件：
本协议自双方签字确认之日起生效，甲方需在协议生效后______日内完成赠与房产的产权过户手续。

2. 赠与房产的交付：
甲方应于产权过户完成后的______日内将赠与房产的钥匙、相关证件交付给乙方。

3. 费用承担：
甲方应承担赠与房产过户过程中的相关费用（如印花税、契税等），乙方如有代理费用，需自理。

4. 税务责任：
若因本次赠与行为产生遗产税、赠与税等，均由双方各自承担。

5. 争议解决：
因本协议引起的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间办理赠与房产的过户手续，每逾期一天，甲方应支付乙方_________元的违约金。

2. 若乙方未按约定承担赠与房产的日常维护责任，导致房产受损，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，具体金额由双方协商确定，如无法协商达成一致，由专业机构评估。

3. 如任何一方违反本协议的其它条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第五条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

3. 如本协议的某一条款被法院认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

4. 本协议的解释权和修改权均归双方共同所有，必要时应就重要事项形成书面确认。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_______年______月______日

签订地点：_________