本协议由以下双方于本协议签署之日达成：

赠与人：[赠与人姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]（以下简称“赠与人”）；
受赠人：[受赠人姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]（以下简称“受赠人”）。

鉴于赠与人愿意将其名下的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠予受赠人，双方达成如下协议：

一、赠与房产信息
赠与人同意将位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]，房屋建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型：[住宅/商业/其他]）赠与给受赠人。赠与房产属于赠与人合法所有，且没有任何纠纷或权利瑕疵。

二、赠与性质
本协议所述的赠与为无偿赠与，受赠人无需支付任何费用或对价。赠与人自愿将赠与房产的所有权转让给受赠人，受赠人接受该赠与并承担相应的权利和义务。

三、权利与义务
1. 赠与人的权利与义务
（1）赠与人有权在本协议生效后，将赠与房产的所有权及相关权益转让给受赠人。
（2）赠与人应提供与赠与房产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、缴纳的税费凭证等，确保受赠人顺利办理房产过户手续。
（3）赠与人承诺，赠与房产在赠与时未设立任何抵押权、查封或其他权利负担，确保受赠人合法拥有房产的完整权益。
（4）如因赠与房产存在的法律问题导致受赠人利益受损，赠与人应承担相应的法律责任。

2. 受赠人的权利与义务
（1）受赠人有权在本协议生效后，依法办理赠与房产的过户手续，并取得赠与房产的合法所有权。
（2）受赠人应对所赠与的房产产生的税费、管理费及其他相关费用承担义务，确保房产在过户后合法、有效的使用。
（3）受赠人确认赠与房产在赠与时的真实情况，并承诺未向赠与人隐瞒与房产有关的相关情况。
（4）受赠人同意在登记所有权时，将赠与人与受赠人的姓名登记为合法所有权人，并通知赠与人有关过户手续的进展情况。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 双方应在协议生效后30个工作日内，共同办理赠与房产的产权过户手续，具体办理地点及流程由双方协商确定。
3. 本协议的任何修改或补充需经双方书面同意，并形成书面文件。
4. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向赠与人所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 如赠与人未能按照本协议的约定提供赠与房产所需的相关文件或信息，导致房产过户未能完成，赠与人应承担因受赠人因此而产生的所有损失。
2. 如受赠人因未能按照约定办理过户手续或未能支付相关费用，赠与人有权要求受赠人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及违约金。
3. 在任何一方违反本协议条款的情况下，守约方应有权要求违约方在合理期限内纠正其违约行为，并就因此产生的损失主张赔偿。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起正式生效，赠与房产的所有权将自本协议生效之日起，随即转移至受赠人名下。
2. 本协议的生效不以任何第三方的批准、同意为前提，除非法律另有规定。

七、其他条款
1. 本协议的文本一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议的部分条款因法律法规的改变而无效，并不影响其他条款的效力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决，必要时可签署补充协议。

(赠与人签字)：
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日期：_____________

(受赠人签字)：
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日期：_____________