本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：张三，身份证号码：________________，住址：____________________________________。

受赠人：李四，身份证号码：________________，住址：____________________________________。

鉴于赠与人张三自愿将其位于北京市________________的住宅物业（以下称“该物业”）赠与受赠人李四，双方在经过友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 该物业的基本情况如下：
a. 物业类型：住宅
b. 物业地址：北京市________________
c. 房产证编号：________________
d. 建筑面积：____________平方米
e. 产权状况：赠与人身份证明文件所示，完全合法有效。

第二条 赠与的权利和义务
1. 赠与人的权利与义务：
a. 赠与人有权按照本协议的约定，自主决定赠与的意愿，并同意将该物业的所有权无偿赠与受赠人。
b. 赠与人须向受赠人提供该物业的所有必要材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费证明等，以保证受赠人在获得该物业后能够合法合理地占有、使用该物业。
c. 赠与人保证所赠物业在赠与时无抵押、无纠纷，产权明晰，并承担因产权问题引起的法律责任。

2. 受赠人的权利与义务：
a. 受赠人有权依法接受赠与物业，并享受该物业的所有使用权、收益权及处分权。
b. 受赠人应在接收物业后，及时办理产权变更手续，以将该物业的所有权登记至其名下，相关费用由受赠人自行承担。
c. 受赠人需妥善保管和维护该物业，保证其处于良好状态，不得随意损坏或改变物业的结构及用途。

第三条 赠与的条件及程序
1. 本协议的生效条件：
a. 双方签署本协议，并进行必要的公证。
b. 赠与人在协议签订后___日内完成该物业的交付。
c. 受赠人在协议签订后___日内向赠与人支付相关税费，并办理相关产权登记手续。

2. 赠与程序：
a. 双方签署本协议后，赠与人应及时向受赠人交付相关房产证、土地使用权证及相关材料。
b. 受赠人需在接收物业后的___日内，向赠与人反馈是否成功办理产权转移手续，并提供证明文件。

第四条 违约责任
1. 若赠与人未能如期交付该物业，需向受赠人支付协议总金额___%的违约金，并赔偿受赠人因此产生的其他损失。
2. 若受赠人未能按照本协议约定及时办理产权变更手续，需向赠与人支付协议总金额___%的违约金。
3. 双方在违约后，应相互协商解决争议，并可采取调解或仲裁的方式处理，调解或仲裁的费用由违约方承担。

第五条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充须以书面形式进行，经过双方签字确认后方可生效。
3. 本协议自双方签字之日起生效，并存续至双方履行完毕本协议项下的义务、权利为止。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无法达成一致，任何一方均可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效
1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及履行均应适用中华人民共和国的相关法律法规。

赠与人：张三（签字）：_________________

受赠人：李四（签字）：_________________

日期：____年__月__日