甲方（赠与方）：_______，身份证号码：_________________

乙方（受赠方）：_______，身份证号码：_________________

鉴于甲方为合法房产的所有权人，且愿意将其房产赠与乙方，如下列条款所述，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况

根据本协议，甲方同意将其合法拥有的位于_________市________区________路________号的房产（以下简称“赠与房产”），赠与给乙方。赠与房产的产权信息由甲方提供，具体信息包括但不限于房屋性质、面积、房屋权利证书编号等。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权自由处分其所有的房产，包括本协议项下的赠与房产，但在赠与完成之前，甲方不得以任何形式转让该房产。

b. 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，且房产内无任何质押或其他负担。

c. 甲方应配合乙方办理所有权转移登记手续，并在赠与房产权益转移过程中，依法对乙方提供必要的协助。

d. 甲方保证在签署本协议时，未与其他任何第三方订立相抵触的协议。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的一切权利及后续的使用收益。

b. 乙方应在本协议签署后及时进行房产登记，办理权益的转移，不得因自身原因拖延可能导致的法律后果。

c. 乙方应负责本协议生效后因房产使用产生的各项税费，包括但不限于契税、管理费、物业费等。

d. 乙方应保证按约定时间进行房产过户手续，因未按时履行导致的一切后果由乙方承担。

第三条 赠与条件

本协议的赠与条件如下：

1. 甲方应在签署本协议后30个工作日内，将赠与房产的相关权利文件交与乙方。

2. 在乙方承诺承担房产转移过程中所需的所有费用后，甲方应及时协助乙方办理过户手续。双方应共同到房产管理部门处理相关业务。

第四条 违约责任

1. 甲方如未能按约定履行本协议的责任，应返还乙方已发生的一切费用，并承担因违约造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2. 乙方如未能按约定时间办理房产过户手续，承诺支付甲方因延误产生的一切损失并承担相应的法律责任。

3. 在一方发现另一方有违反本协议的行为时，受损方可书面通知对方进行整改。如整改未果，受损方可选择解除本协议。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，双方经协商一致同意提前书面解除协议的，应当履行解除要求。双方的任何修改、补充、解除及其它变更均需以书面形式确认，并成为本协议的附件。

第六条 争议解决

本协议的解释、变更及解除均应适用中华人民共和国有关法律法规。因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议所涉及的房屋产权转移如需申请公证，所需费用由乙方承担。

2. 本协议如有未尽事宜，需由双方友好协商解决。

3. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日