甲方：张先生（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：上海市XXXXXXXXX）

乙方：李女士（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：上海市XXXXXXXXX）

鉴于：

1. 甲方是位于上海市中心的公寓（以下简称“赠与房产”）的合法所有人，房产证编号为XXXXXXXX。
2. 甲方自愿将其享有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其位于上海市中心的公寓（建筑面积XX平方米，房屋性质：住宅）的所有权无偿赠与给乙方。
2. 该赠与房产的具体位置为：上海市XXXXXXXXX，房产证编号XXXXXXXXX。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对赠与房产享有完全的所有权，并承担因赠与房产引起的任何法律责任。
b. 甲方应在本协议签署后XX日内协助乙方完成赠与房产的过户手续，提供必要的文件和配合。
c. 甲方不得以任何理由对赠与房产进行抵押、出售或其他侵犯乙方合法权益的行为。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方自愿接受甲方的赠与，并在过户手续完成后享有赠与房产的全部权利。
b. 乙方应在约定期限内完成房产的过户手续，并承担相关的税费和手续费。
c. 乙方不得将赠与房产用作违法活动，也不得将其出租或转让，除非事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，赠与房产的所有权转移在实际过户完成时发生。
2. 乙方在接受赠与后，应于XX日内完成房产过户登记，如因乙方原因导致过户未能如期完成，甲方保留解除本协议的权利。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议第2条规定提供必要的配合与文件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按时完成赠与房产过户手续，且未事先通知甲方及取得甲方同意的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方如有任一方违反本协议的约定，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第五条 争议解决

1. 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则由甲方所在地人民法院管辖。
2. 本协议的变更、解除或解释应当以书面形式达成，并经双方签字确认。

第六条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议的修改、补充需经双方协商一致，以书面形式确定。
4. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日