甲方（赠与方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为乙方的亲友，出于互帮互助的原则，甲方自愿将其名下的房产无偿赠与给乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 甲方自愿将其位于_________（房产地址）的房产无偿赠与给乙方。
2. 房产的具体信息如下：
（1）房屋产权证号：_______________；
（2）房屋坐落：_______________；
（3）建筑面积：_______________平方米；
（4）房屋类型：_______________；
（5）房屋用途：_______________。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方依据法律规定享有对此房产的所有权，并有权将该房产无偿赠与给乙方。
2. 甲方需提供该房产的合法有效的所有权证明，确保房产在赠与时没有任何抵押、负担及法律纠纷。
3. 甲方须协助乙方办理与房产转让相关的所有手续，包括但不限于房屋过户手续等。如因甲方原因导致乙方无法办理过户，甲方应负责赔偿乙方因此产生的所有损失。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方的赠与，并在无偿转让协议生效后，依法享有该房产的所有权。
2. 乙方应承担房产转让及后续管理所需的相关费用，包括但不限于过户费、税费，以及房产维护等费用。
3. 乙方需保证在房产过户后，按照法律法规及相关规章妥善使用和维护该房产。

第四条 房产赠与的具体条款
1. 赠与自本协议签署之日起生效，双方须在签署本协议后30日内完成房产的过户手续。
2. 甲方须在协议签署后10日内将房产的合法所有权证明材料交付给乙方，由乙方负责后续过户事宜。
3. 赠与房产的所有税费由乙方承担，具体费用应按当地房地产交易中心的规定交纳。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议条款的，应承担违约责任。具体包括：
（1）甲方未能如期移交权属证书，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失；
（2）乙方未能在约定时间内办理过户手续的，需按每日____元的标准向甲方支付违约金，直至完成过户手续。
2. 双方发生争议时，优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并采用书面形式确认。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面材料作为本协议的补充部分。
3. 双方确认，所有与本协议有关的附件及证书均为本协议有效的组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：_____年____月____日