甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________，地址：__________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________，地址：__________________。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，甲方和乙方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的房产无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________________________________________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：______平方米。
4. 房产权属证书编号：_____________________________________________________。

二、赠与内容
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方应无条件接受该项赠与。
2. 赠与的房产包括但不限于其附属设施、装修及所有权利、义务及责任。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保赠与房产的产权清晰，且无任何抵押、债务及纠纷。
b. 甲方有权在赠与完成后获取受赠人的反馈，并协助受赠人在房产过户过程中所需的文件。
c. 甲方应承担与赠与及过户相关的所有费用，除非双方另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在赠与完成后享受该房产的所有权及使用权。
b. 乙方应在规定期限内完成房产过户手续，并承担相应的过户费用。
c. 乙方不得擅自转让、抵押该房产或其部分权利，除非取得甲方书面同意。

四、赠与生效的条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，经公证后产生法律效力。
2. 乙方须在协议生效之日起______天内，配合甲方进行房产所有权变更登记，办理相关过户手续。

五、违约责任
1. 任一方违反本协议条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用）。
2. 如甲方提供的房产资料不真实，导致乙方无法取得合法产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
3. 如乙方未按本协议约定的时间完成过户，甲方有权解除本协议，乙方需赔偿给甲方造成的损失。

六、争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式做出，作为本协议的有效组成部分。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如房产证复印件等）为本协议不可分割的一部分，应随本协议一同存档。
3. 本协议自甲方、乙方亲笔签字并盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________